Westmolendijk 792985 XJ RidderkerkCentrum

Verborgen achter een bescheiden voorgevel ligt een DIJK VAN EEN WONING die je hart zal veroveren! Deze gemoderniseerde dijkwoning uit ca. 1860 biedt niet alleen karakter en charme, maar ook verrassend veel ruimte en comfort in 3 woonlagen. Met een royale woonoppervlakte van 146 m² en gelegen op maar liefst 725 m² eigen grond, is dit een plek waar je jezelf direct thuis voelt. De ligging is uniek: aan een doodlopend stukje dijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit betekent ultieme rust en privacy, midden in het levendige centrum van Ridderkerk. Hier woon je landelijk met alle gemakken van het centrum op loopafstand om de hoek. Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van hobbydieren zoals kippen of konijnen, of gewoon wilt genieten van een royale tuin – deze woning heeft het allemaal. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein. Binnen wordt de charme van vroeger gecombineerd met modern wooncomfort. De woning beschikt over een luxe badkamer en een stijlvolle keuken, perfect voor liefhebbers van gemak en design. De indeling biedt ruimte voor het hele gezin, met vier ruime slaapkamers en een praktische kastenkamer die ideaal is voor al je opbergwensen. Op DIJKNIVEAU kom je binnen en vind je links de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar een fantastisch aangebouwd overdekte houten terras van bijna 10 meter lang en 3,5 meter diep. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de diepe tuin, een plek om te ontspannen, gezellig te eten of weg te dromen van het uitzicht op zonnige ochtenden en lange zomeravonden. Vanuit de entree kom je rechts in de riante woonkeuken. De installatie is opgesteld in L-vorm is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, een dubbele combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken stap je zo op het buitenterras. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet, wat het geheel compleet maakt. Op de EERSTE VERDIEPING zijn twee riante slaapkamers te vinden, elk met een dakkapel en een dakraam. Leuk detail zijn de mooie dakspanten. Achter knieschotten heb je prettige bergruimte en in de kast op de overloop hangt de cv-ketel. Deze is gloednieuw, van 2024. Het SOUTERRAIN biedt nog meer verrassingen. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, een grandioze badkamer en een praktische kastenkamer. De badkamer is een plaatje! Centraal is een muurtje geplaatst met een wastafelmeubel waarop twee waskommen en erboven een spiegel met verwarming. Achter het muurtje bevinden zich de inloopdouche en het tweede toilet. Aan comfort is ook gedacht; In de vloer ligt elektrische vloerverwarming en de handdoeken kan je opwarmen over de design radiator. De kastenkamer biedt niet alleen ontzettend veel bergruimte, maar is ook voorzien van een opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit het souterrain heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is werkelijk een oase van rust en ruimte, uitzonderlijk voor een locatie zo dicht bij het centrum van Ridderkerk. Dit is de ideale plek voor allerlei hobby’s. In de tuin vind je halverwege een schuurtje én een grote schuur met overkapping achterin, waar je beschut kunt genieten van de laatste zonnestralen. Achter de schuur is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein – een zeldzaam voordeel op een locatie als deze. Wil je zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.