Willemstraat 1502983 EX RidderkerkSlikkerveer

Ben je op zoek naar een huis met karakter én veel potentie? Deze kluswoning heeft het allemaal: • Hoekwoning; • Aanbouw aan de achterzijde: • Ligging in het geliefde Slikkerveer; • Dillenburgplein om de hoek; • Meer dan 20 meter diepe achtertuin; • Grote dakkapel aan de voor- en achterkant; • Badkamer vernieuwd in 2023. Zie jij jezelf hier al wonen en popel je om het huis naar eigen inzicht op te knappen en in te richten? Kom dan vrijblijvend een keertje kijken. Begane grond: Entree, gang met trapopgang. Woonkamer met gaskachel en trap-/kelderkast waar de boiler hangt. Royale woonkeuken met gedateerde keukeninrichting. Moderne, in 2023 gerealiseerde badkamer voorzien van een inloopdouche met zitje, een wastafelmeubel en een badkachel. Tevens aansluiting voor de wasmachine. 2e halletje met toegang tot het toilet en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop en 2 slaapkamers. Met gemak is hier ruimte voor 3 slaapkamers. Vlizotrap naar de bergvliering met dakraam (nokhoogte ca. 1,65m). De meer dan 20 meter diepe achtertuin ligt op het Noordwesten. Zo is er altijd wel ergens zowel zon als schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een grote schuur, v.v. elektra. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 86m²; • Perceel 200m² eigen grond; • 80 liter huurboiler; • Badkamer van 2023; • Energielabel G; • Bouwjaar 1928, er zal in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen, evenals een niet eigen bewoningsclausule. Oplevering in overleg, kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.