Willemstraat 1602983 EZ RidderkerkSlikkerveer

Welkom in deze sfeervolle vooroorlogse tussenwoning, waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Gelegen in de geliefde wijk Slikkerveer, biedt deze woning niet alleen een ideale ligging nabij het wijkwinkelplein ‘Dillenburgplein’, maar ook een heerlijke combinatie van rust en modern gemak. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken (2022), die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een strakke afwerking. De aanbouw aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht onder de overkapping – perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendmomenten. Met een energielabel B en goed onderhoud is het comfort in deze woning gegarandeerd. De vooroorlogse charme komt terug in o.a. een balkenplafond, gietijzeren haard en paneeldeuren, terwijl de moderne aanpassingen zorgen voor een eigentijdse woonervaring. Kortom, een woning waar sfeer en comfort hand in hand gaan, op een toplocatie in Slikkerveer. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken! Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast en modern zwevend toilet met wasbakje. Prachtige woonkamer met laminaatvloer, gaskachel en een heerlijke aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. 2 Velux dakramen zorgen voor veel extra licht in de woonkeuken. De in 2022 geplaatste keukeninrichting is zeer stijlvol met een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met afzuiger en een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser in het hoge gedeelte. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Bergkast met cv-ketel. Ernaast de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een airco unit en 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en een dakkapel. Luxe badkamer met een douche, 2e toilet, een wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Deze bergvliering is bereikbaar met een vlizo trap en voorzien van 2 dakramen. Tuin: De achtertuin is ca. 22 meter diep! Naar behoefte kan je kiezen voor zon of schaduw, hobbyen of relaxen onder de overkapping. Achterin de tuin staat een houten berging waar de wasmachine en de wasdroger staan opgesteld. Bijzonderheden: • Badkamer is van 2018; • Keuken is van 2022; • Gashaard; • Dakramen in de aanbouw zijn v.v. elektrische zonwering; • Energielabel B; • 184m² eigen grond; • Airco unit op de overloop van de 1e verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond; • Bouwjaar 1928, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, eind juni 2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.