Maasland 175133 CN RielRiel-Dorp

Maasland 17 – Riel Een instapklare en duurzame tussenwoning met moderne afwerking, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning combineert comfort, instapklaar en een centrale ligging in het geliefde Riel. Hoogtepunten • Woonoppervlakte 107 m² (bruto 146 m²) • Perceel 137 m² • Inhoud 380 m³ • Energielabel A • Instapklaar • Badkamer vernieuwd in 2024 • Nieuwe kozijnen slaapkamers op de 1e verdieping • Nieuwe Velux-dakramen op de 2e verdieping • NEN2580 rapport aanwezig • Aanvaarding in overleg Begane grond De entree straalt direct luxe en licht uit. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet, de trapopgang en de meterkast. De woonkamer (ca. 36 m²) vormt een royale leefruimte met een strakke laminaatvloer, hoge witte plinten en perfect gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de tuinzijde als bij de keuken geniet je van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken kreeg in 2023 een frisse upgrade: aan de linkerzijde zijn nieuwe kasten geplaatst en is de wand opnieuw geschilderd. Ook het gedeelte boven het keukenblad is opnieuw geschilderd en voorzien van een beschermlaag. Daarnaast zijn de lichtschakelaars vernieuwd en is een moderne lichtbalk onder de hangkasten geplaatst. De keuken is uitgevoerd met donkere kasten, RVS handgrepen en een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur vind je o.a. een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2020), koelkast en vaatwasser. 1e verdieping Via de nette trapopgang bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen, renovlies behang op de wanden en een nette laminaatvloer in combinatie met hoge witte plinten. Slaapkamer voorzijde ca. 10 m², strak afgewerkt. Slaapkamer achterzijde links ca. 13 m², voorzien van rolluik. Slaapkamer achterzijde rechts ca. 6 m², eveneens met rolluik. De badkamer (2024) is een echte eyecatcher: elektrische vloerverwarming, extra elektrapunten, moderne tegels, inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator, inbouwspots en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Comfort en luxe komen hier perfect samen. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een praktische overloop met ruimte voor de was opstelling, Cv-installatie en bergruimte tevens is de verdieping voorzien van twee nieuwe Velux-dakramen. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer van ca. 10 m² met een groot dakraam dat zorgt voor een overvloed aan daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een vinylvloer. Tuin De verzorgde tuin (ca. 45 m²) ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is voorzien van strak straatwerk, een combinatie van stenen en houten erfafscheidingen, zonwering, een berging van ca. 6 m² en een praktische achterom. Wonen in Riel Riel combineert een warm dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een eigen supermarkt, winkelcentrum, restaurantjes en terrassen is het dagelijks leven hier ontspannen en overzichtelijk. Alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Riel ligt in de gemeente Goirle, vlak bij Tilburg en op slechts vijf minuten van de A58. Voor onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreid winkelen ben je binnen no-time in Goirle of Tilburg.