Neerland 65133 TT RielRiel-Dorp

Neerland 6 in Riel biedt de mogelijkheid om comfortabel en levensloopbestendig te wonen met werkelijk schitterend uitzicht op de natuur rondom de Leij en het schelpenpad aan de rand van dit gemoedelijke dorp. Deze ruime bungalow beschikt over een ruime keuken, eetkamer met gashaard, zitkamer met uitzicht, serre, royale tuin met uitzicht, een slaapkamer met doorloop naar de 2e kamer, die nu als kleedkamer en atelier in gebruik is en een badkamer met inloopdouche. De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden dankzij de centrale positie in het dorp. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 119 m² (bruto 156 m²) • Perceeloppervlakte: 229m² • Inhoud: 441 m³ • Gelijkvloerse bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime tuin met uitzicht op de Leij met groene natuur • Aanvaarding in overleg INDELING Via de entree betreedt u de woning, hier is een kleine overkapping en vanuit de keuken kunt u zien wie er aanbelt. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toegang tot de installatieruimte met de CV-ketel en ruimte voor een o.a. een extra vriezer. Vervolgens komt u binnen bij keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Er zijn 2 vitrine-bovenkasten aanwezig. En in het vak met kookboeken zou ook een (losse) combi-oven of magnetron geplaatst kunnen worden. Er is ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Er zijn openslaande tuindeuren naar de serre. Vervolgens de woonkamer: allereerst het eetkamer-gedeelte met volop ruimte voor het plaatsen van een lange 6 persoons-eettafel. Hier is een een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkamer heeft gestucte wanden en plafond en er ligt doorlopend een donkere tegelvloer. Er is een schuifpui naar de serre, die u in de zomermaanden helemaal open kunt zetten zodat de serre een verlengstuk van de woonkamer wordt. Het zitgedeelte heeft veel ramen die allen geweldig mooi uitzicht geven op de groene omgeving van de Leij. Hier kunt u heerlijk lezen of tv-kijken. In de serre kunt heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. U kunt hier vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk zitten. Door het vele licht kunt u hier heerlijk de krant lezen, puzzelen, schilderen of een andere hobby. De serre heeft een grote schuifpui naar de tuin. In de serre hangt ook geel/wit zonwering. In 2025 is er nog nieuw buitentapijt gelegd door Adcio outdoor carpets uit Riel. TUIN: De zonovergoten tuin is ca. 72 m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een loungeset en een eettafel. Momenteel is de tuin volledig bestraat. Er staat een schaduwbiedende boom in, waar u in de zomer heerlijk onder kunt zitten. U kijkt uit over de groene omgeving van de Leij en het schelpenpad wat uitkomt op het Riels Laag. Naar eigen inzicht kunt u de tuin vergroenen met meer mooie beplanting. Via het sierhek kunt u zo een mooie wandeling gaan maken. En er is ook ruimte voor het plaatsen van een nieuwe (fietsen)berging. De tuin is omheind met een lage muur met tuinhek. Via het tuinhek zou u met de fiets naar binnen kunnen. SLAAPKAMER: Via de gang is er toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De ruime (ouder)slaapkamer grenst ook aan de tuin. De slaapkamer meet 5.15 x 3.03 en is ca. 15 m². De slaapkamer heeft gestucte wanden en plafond en er ligt een laminaatvloer. Er is een doorloop naar de 2e slaapkamer. Deze 2e slaapkamer meet 3.48 x 3.03 en is ca. 10,5 m² met een vaste kastenwand van 3,2 m². Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedkamer en atelier. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. BADKAMER: Via de gang is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel in meubel met spiegel, verlichting en veel kastruimte, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de badkamer is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Mogelijk kan dit ook verplaatst worden naar de aangrenzende installatieruimte. Of u laat het mooi uittimmeren zodat de wasmachine in een mooie kast staat. Wonen in Riel: dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik Riel is een levendig dorp met een warme, gemoedelijke sfeer. Je vindt er een eigen supermarkt, een compact winkelcentrum, diverse restaurantjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet in, alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg, en ligt op slechts vijf minuten van de A58. De belangrijkste voorzieningen zijn in Riel zelf aanwezig, terwijl je voor voortgezet onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreide winkelmogelijkheden terecht kunt in Goirle en Tilburg. Riel wordt omringd door het Bels Lijntje en het prachtige natuurgebied de Regte Heide. Door nieuwe woningbouw en de aantrekkingskracht van buitenaf is het dorp de afgelopen jaren gegroeid, maar het authentieke dorps karakter is volledig behouden. Veel jonge gezinnen die hier neerstrijken, blijven er dan ook graag wonen.