De Hoekakker 145561 CE RiethovenDe Hasselt e.o.

Wat een tophuis!! Verduurzaamd (energielabel A+++!), lekker ruim en op een gunstige locatie: heerlijk rustig maar toch dichtbij natuur én uitvalswegen (Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net). De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een heerlijke woonkeuken en een moderne badkamer. Ben jij op zoek naar een royale tweekapper en bij voorkeur met een garage? Dan ben je hier aan het goede adres! De Hoekakker in Riethoven is een rustige woonstraat. Sportvelden en een basisschool bereik je binnen een paar fietsminuten. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot per fiets te bereiken en via de N69 ben je in een mum van tijd op bijvoorbeeld de A67! English below. Algemeen: - Bouwjaar 2002. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte maar liefst 213 m²! - Met 4 ruime slaapkamers! - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. - Er is vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). - De warmtepomp (Remeha) is geplaatst in 2023. - De CV-installatie (Remeha) dateert van 2022. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Elektrisch oplaadpunt voor auto is aanwezig (ter overname). - Fraaie tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden en een kachelaansluiting. - Keurig onderhouden woning die desgewenst direct te betrekken is! What an amazing house! Sustainable (energy label A+++!), wonderfully spacious and in a convenient location: beautifully quiet yet close to nature and major roads (Eindhoven, Veldhoven and the motorway network). The home has been modernised in recent years and features, among other things, a lovely kitchen-diner and a modern bathroom. Are you looking for a generous semi-detached house, preferably with a garage? Then you’ve come to the right place! Hoekakker in Riethoven is a quiet residential street. Sports fields and a primary school can be reached within just a few minutes by bike. Also convenient: companies such as ASML and the High Tech Campus are easily accessible by bicycle, and the N69 takes you to the A67 in no time! General: • Built in 2002 • Energy label A+++ • Living area no less than 213 m²! • With 4 spacious bedrooms • Fully insulated and fitted with hardwood window frames with HR+ glazing • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Equipped with 14 solar panels (2022) • Heat pump (Remeha) installed in 2023 • Central heating system (Remeha) from 2022 • Exterior painting completed in 2023 • Electric car charging point available (may be taken over) • Beautiful garden room, partly fitted with glass sliding walls and a stove connection • Well-maintained home that is move-in ready! Indeling: Begane grond: Vanuit de brede oprit heb je toegang tot de overdekte entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de toiletruimte, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De frisse toiletruimte is volledig betegeld. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en door de aanwezige erker voorzien van veel daglicht. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg plaats voor een fijne (hoek-)bank met desgewenst een of meerdere fauteuils, dus laat de visite maar komen! Een eethoek kan uitstekend worden geplaatst in het verlengde van de woonkamer, met aansluitend de keuken. De woonkeuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van alles wat je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een grote koelkast, een combi-oven én een combi-stoomoven en een vaatwasser. Verder is er een eiland, met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), spoelbak en een Quooker en een eetbar waaraan je bijvoorbeeld 's morgens kunt ontbijten. De wijnkoelkast is ter overname. Verder is er voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er via een glazen schuifdeur toegang tot een extra kamer, welke ideaal is als werkkamer. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De inpandige garage/berging kan worden gebruikt voor het stallen van een auto maar vanzelfsprekend ook dienst doen als bergruimte of plek voor het stallen van fietsen. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens vind je hier de meterkast en de unit van de vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een portaal met schuifkastenwand, een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn 3 royale slaapkamers en een bergruimte op deze verdieping. De bergruimte is voorzien van een dakvenster waardoor er voldoende daglicht gewaarborgd is. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2022) is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafelcombinatie, ligbad, inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur op hoogte, de CV-installatie (2022) en warmtepomp (2023). De overloop én alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een royale overloop (met dakvenster en luik naar bergvliering) vindt. Onder de schuinte van het dak bevindt zich bergruimte. Aansluitend is er een berging, een vierde slaapkamer en een hobby/werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakvenster. Deze verdieping is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgde voortuin. Aansluitend is er een oprit met plek voor 2 auto's en een carport. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin welke voorzien is van kunstgras, plantenborder en natuursteen tegels. Kers op de taart is de fraaie tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden en een kachelaansluiting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk zitten! Aangrenzend bevindt zich een berging. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! Ground floor: From the wide driveway you reach the covered entrance of the house. From the hallway you have access to the toilet, the attractive staircase to the first floor, and the living room. The fresh toilet room is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet and a matching small sink. The living room is wonderfully spacious and, thanks to the bay window, enjoys lots of natural light. At the front there is more than enough space for a comfortable corner sofa and one or more armchairs—perfect for welcoming guests! A dining area can be placed perfectly in line with the living room and next to the kitchen. The kitchen-diner features a wall unit and includes everything you’d expect from a luxury kitchen! There is a large refrigerator, a combi-oven and a combi steam oven, and a dishwasher. It also features an island with an induction hob with integrated extraction (Siemens), sink with Quooker tap, and a breakfast bar where you can, for example, enjoy your morning meal. The wine fridge may be taken over. There is plenty of storage space for all your kitchen utensils. French doors lead to the back garden. From the kitchen, a glass sliding door leads to an additional room that is ideal as a home office. A sliding door provides access to the back garden. The integral garage/storage room can be used to park a car, or naturally serve as storage space or bicycle parking. The garage has a tiled floor with underfloor heating. You will also find the fuse box and the underfloor heating unit here. Adjacent is a utility area with built-in sliding-door cabinets, a utility sink and a door to the back garden. First floor: A landing is located centrally on the first floor. There are 3 spacious bedrooms and a storage room on this floor. The storage room has a skylight that ensures plenty of natural light. The master bedroom has access to the bathroom. The modern bathroom (2022) is fully equipped with a double sink unit, bathtub, walk-in shower, toilet, mechanical ventilation, and underfloor heating. The bedroom at the rear features two skylights. This floor also includes a fully tiled laundry room with elevated connections for your laundry appliances, the central heating system (2022), and the heat pump (2023). The landing and all rooms are finished with laminate flooring. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a spacious landing (with skylight and hatch to the storage loft). Storage space is available under the sloping roof. Adjacent to this are a storage room, a fourth bedroom, and a hobby/office room. The bedroom is equipped with a sink and a skylight. This floor is also finished with laminate flooring. Outside the house: At the front of the property is a well-maintained front garden. Next to it is a driveway with space for two cars and a carport. From the living room you have access to the beautifully landscaped back garden, which features artificial grass, a planting border and natural stone paving. The highlight is the beautiful garden room, partly fitted with glass sliding walls and a stove connection — the perfect place to relax until late in the evening! Adjacent is a storage room. Would you like to experience for yourself how this home feels? We’d be happy to show you around!