Schoolstraat 95561 AH RiethovenDe Hasselt e.o.

Deze ideale gezinswoning staat in hartje Riethoven. Het is een goed onderhouden vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote leefkeuken, diverse energiebesparende maatregelingen en een fraaie achtertuin met overkapping. Daarnaast biedt deze woning zelfs de mogelijkheid tot een volledig woonprogramma op de begane grond. Het ligt op een mooie centrale locatie nabij basisschool en op een perceel van maar liefst 805 m². Achter de woning is een riante tuin gelegen met volledige privacy en veel zoninval. De inrit met royale carport geeft plaats voor 3-4 auto’s op eigen terrein. De woning ligt in de nabijheid van de mooie kernen Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Er is een makkelijke verbinding naar de nieuwe N69 en de A67 en ook ASML in Veldhoven ligt ‘om de hoek’ en is makkelijk met de fiets, de bus en de auto te bereiken. Omschrijving Vrijstaande woning Begane grond: Via de oprit en de carport te bereiken voordeur. Entreehal die toegang geeft tot het toilet (geheel betegeld, hangend closet, fonteintje en natuurlijke ontluchting), de manshoge kelder (met vernieuwde meterkast), keuken, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De L-woonkamer is zeer royaal van afmeting en voorzien van een mooi massief eiken houtenvloer, veel raampartijen met veel lichtinval van alle kanten, airconditioning en gestucte wanden en plafonds met sierlijst. De houtkachel staat mooi centraal opgesteld. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de diepe achtertuin. De leefkeuken is in 2005 uitgebouwd en daardoor zeer royaal. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en er is airco aanwezig. Een flinke raampartij en de lichtkoepel zorgen wederom voor veel lichtinval. De keuken (2010) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. In deze leefkeuken is eveneens een houtkachel aanwezig. Vanuit de carport is een aparte entree gerealiseerd naar de keuken. Dit voorportaal is ideaal voor het ophangen van de jassen en het opbergen van schoenen alvorens de leefkeuken wordt betreden. Achter de keuken is een ‘bijkeuken’ aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en met direct aansluitend een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator, ligbad, hangend closet. Tenslotte is er nog een extra ruimte, bruikbaar voor diverse doeleinden. Hier hangt tevens de cv-ketel (Eigendom, bouwjaar 2024). De ruimte van leefkeuken, badkamer en berging/hobbyruimte geven de mogelijkheid om desgewenst beneden te slapen en baden of om mantelzorg te verlenen. Ook een bedrijf aan huis is hier goed mogelijk. Eerste verdieping Via de trap te bereiken ruime overloop met airco en toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een 4e kamer die voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden. De slaapkamers zijn van royale afmeting en voorzien van laminaat en gestucte wanden en plafonds. In diverse kamers zijn vaste kasten aanwezig. Eén kamer is voorzien van een wastafel en de grote voorkamer heeft aansluitend een balkon. De 4e kamer kan zowel dienen als kantoor voor de thuiswerker, logeerkamer, studie- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche en wastafel in badmeubel en is volledig betegeld. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping is een riante 5e slaapkamer te realiseren van ca. 15 m². Buiten: De voortuin maakt dat de woning op voldoende afstand van de weg ligt. Aan de linker kant van de woning ligt een royale oprit met carport voor het stallen van meerdere auto’s. De carport geeft toegang tot de woning via de voordeur c.q. entree naar de keuken. Via de rechterkant van de woning kun je vrij achterom naar een fietsenstalling en de grote achtertuin. Direct achter de woning is een fraaie overkapping gemaakt met de mogelijkheid om aan één zijde deze af te sluiten d.m.v. een elektrisch rolluik. Ook hier is een houtkachel aanwezig om de zomeravonden nog wat te verlengen. De achtertuin is zeer diep en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. In het midden van de tuin staat een tuinhuis wat dienstdoet als opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen en dergelijke. Bijzonderheden: - Ruime woning op een royale kavel. - Achtertuin met veel privacy. - Benedenverdieping incl. badkamer in 2005 verbouwd. - Bovenverdieping in 2015 volledig vernieuwd incl. elektra. - Woning buitenzijde onlangs geheel geschilderd. - Dubbel glas, spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie. - Vloerverwarming keuken, eetkamer, badkamer beneden. - Zowel boven als beneden een badkamer beschikbaar. - Voorzien van 18 zonnepanelen. - Uitgerust met 3 airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen. - Grondwater beschikbaar.