Willibrordusstraat 545561 AX RiethovenDorpsstraat e.o.

Willibrordusstraat 54 - Riethoven Gelegen aan de Willibrordusstraat in Riethoven bevindt zich deze vrijstaande, modern en onder architectuur gebouwde semibungalow. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is uitgerust met duurzame installaties zoals vloerverwarming, een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen. De woning ligt aan de rand van Riethoven, nabij natuur en bossen, en op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Dankzij de gunstige ligging zijn ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen N69, A2, A50 en A67. Met extra slaapkamers op de eerste verdieping biedt de woning volop flexibiliteit voor diverse doelgroepen. Indeling Voortuin Architectonisch aangelegde voortuin met een overdekte oprit. Begane grond; De gehele begane grond is volledig drempelloos en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Entree Royale hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, modern toilet en toegang tot het kantoor, woonkamer, eetkamer en slaapkamer. Kantoor Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim kantoor met grote raampartijen voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige werkomgeving. Toilet Modern, betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Een zwevende betonnen wand zorgt voor een stijlvolle scheiding met de eetkamer. Eetkamer Ruime eetkamer aan de achterzijde met schuifpui (voorzien van hor) naar het overdekte terras en de tuin. Keuken en bijkeuken Open keuken met schiereiland en veel natuurlijke lichtinval. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1½ spoelbak met Quooker, Siemens oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met koelkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot het overdekte terras en de tuin. Slaapkamer (begane grond) Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, airconditioning en inbouwkasten. Via een deur met elektrische screens is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer staat via een glazen deur in verbinding met de badkamer. Badkamer (begane grond) Royale, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan), dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, elektrische designradiator en een dakraam met elektrische screens voor extra daglicht. Eerste verdieping; Via de design houten trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer, inbouwspots en een stalen balustrade. Overloop Geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 Ruime kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon dat rondom de verdieping loopt. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde met draaikiepraam en elektrische screens. Badkamer Volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan), wastafelmeubel, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. Technische ruimte Voorzien van moderne installaties, waaronder omvormer voor zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Op het zuidwesten gelegen, onder architectuur aangelegde tuin met een ruim terras, overkapping met inbouwspots, diverse bomen en beplanting en een verzorgd gazon met beregeningsinstallatie. Via een stalen deur aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Atelier / kantoorruimte Achter in de tuin bevindt zich een royaal atelier met grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over een een airco, keukenblok met spoelbak en een separaat vrijhangend toilet. Ideaal te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde semibungalow - Volledig levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Zeer energiezuinig: hybride warmtepomp, WTW-installatie en 18 zonnepanelen - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en twee badkamers - Royale tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrijstaand atelier/kantoorruimte met eigen voorzieningen - Gelegen nabij natuur en uitstekende bereikbaarheid richting ASML en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.