Constance Gerlingsstraat 225121 ZR RijenCentrumgebied Oost Rijen

Sfeervol, ruim en zonnig 3-kamerappartement, welke beschikt over een zonnige loggia op het zuiden welke voorzien is van vrij uitzicht, een separate berging en eigen parkeerplaats. Het appartement is gunstig gelegen nabij het NS-treinstation en het centrum van Rijen. INDELING: Begane grond Entree/hal Gezamenlijke, bijzonder ruime entree/hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. In de afgesloten hal bevindt zich de trapopgang en lift. 3e woonlaag Meterkast De meterkast(8 groepen en aardlekschakelaar) is gelegen in de centrale hal op dezelfde etage als het appartement. Hal/entree De ruime entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Hier bevindt zich de video parlefoon. Toilet De half betegelde toiletruimte beschikt over een toilet met vrijhangend closet. Woonkamer De sfeervolle, royale woonkamer van bijna 40m² staat in open verbinding met de luxe keuken en is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De woonkamer biedt middels een loopdeur toegang tot een vaste kast en beschikt middels een flinke schuifpui en hoge raampartijen over veel lichtinval en geeft daarnaast toegang tot het ruime loggia. Voor de ramen hangen fraaie elektrische Duette plissé gordijnen. Loggia De loggia van ca 8m2 beschikt over twee schuifpuien voor fijn zon inval en geniet over een vrij uitzicht. Vaste kast/wasruimte De vaste kast beschikt over opbergruimte en hier is tevens de HR-combiketel (merk: Ferroli, jaar: 2019) en de mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie gesitueerd. Keuken De open keuken met nieuw hoekkeukenblok wat is voorzien van alle gemakken zoals combioven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, spoelbak met Quooker kraan, koel- en vriescombinatie(2026) en diverse lades en bergkasten. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 3.18m. x 5.57m.) is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Verder beschikt de slaapkamer over een grote kastenwand en raampartij welke voorzien is van een draai/kiepfunctie, hor en een elektrische rolluik. Slaapkamer 2 De slaapkamer (ca. 2.77m. x 2.41m.) welke is voorzien van laminaatvloer, een draai-kiepraam met elektrische rolluik Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met fraai wastafelmeubel. In de badkamer is tevens de aansluitpunten voor de wasmachine gesitueerd. Souterrain In het souterrain bevinden zich: - een eigen (fietsen)berging voorzien van licht. - toegang tot een vaste, eigen parkeerplaats(nr. 23) op het afgesloten terrein. Deze parkeerplaats is gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: · Ruim appartement van ca 94 m2 welke beschikt over twee slaapkamers. · Gunstig gelegen nabij het centrum. · Voorzien van een airconditioning. · 8 zonnepanelen. · Voorzien van rolluiken en horren. · Beschikt over een fijne loggia met dubbele schuifpui. · Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 115,- per maand. · Bijdrage parkeerplaats ca. € 13,- per maand.