Bernadettestraat 65121 CV RijenSchildersbuurt

Op een rustige locatie, nabij bosgebied en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, gelegen in 2023 opgeleverde en luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, luxe keuken en dakkapel op de tweede verdieping. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp en 8 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van uitbouw van 1.20m op de begane grond; - Oprecht instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - De woning beschikt over energielabel A+++; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Op steenworp afstand gelegen van het bos. INDELING BEGANE GROND Hal/entree Je betreedt de woning via de hal voorzien van taatsdeur naar de woonkamer. De hal is net als de gehele woning tot in de puntjes afgewerkt met strakke wandafwerking en een hoogwaardige houten vloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken beschikt over een keukenmeubel aan beide zijde van de wand, wat voor enorm veel werkruimte zorgt. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasmachine, koelkast en grote oven. Vanuit de keuken heb je direct contact met het eetgedeelte in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde met 1.20m uitgebouwd waardoor hier een heerlijke leefruimte van ca. 28m² is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van hoogwaardige eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, taatsdeur naar de hal en praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels een loopdeur direct te bereiken. Tuin Verzorgd aangelegde, knusse, achtertuin van ca. 35m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting, een berging met overkapping en een achterom. Daarnaast beschikt de tuin uiteraard over een buitenkraantje en buitenverlichting. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.99m x 1.94m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Door middel van de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.35m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.34m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 2.02m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Badkamer Luxe volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede vrijhangend toilet. Ook de badkamer is uiteraard voorzien van vloerverwarming, beschikt over mechanische afzuiging en een verwarmde infraroodspiegel waardoor deze niet beslaat. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, slaapkamer en extra opbergruimte. Op de voorzolder voorzien van Velux dakvenster zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, de omvormer en de warmtepomp aanwezig. Vanuit de overloop is zowel de vierde slaapkamer als de bergruimte aanwezig. De bergruimte is ca. 7m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping van de woning gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 4.49m x 2.70m. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht en beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de woning. Daar de hoge nok voelt deze slaapkamer enorm ruim aan.