Dagpauwoog 75121 MV RijenGrote Spie

Op een schitterende locatie, nabij uitgestrekt bosgebied, ligt deze royale vrijstaande villa met bijgebouw. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt onder meer over 4 slaapkamers, moderne woonkeuken met separate eetkamer, inpandige garage en een privacyvolle achtertuin. Het multifunctionele bijgebouw biedt daarnaast enorm veel mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Perceel van maar liefst 996m²; - Woonkeuken met op maat gemaakt keukenmeubel uit 2023; - Uitstekend onderhouden en direct geschikt voor fijne bewoning; - Bijgebouw met enorm veel mogelijkheden; - Volledige privacy in de achtertuin; - Voorzien van 26 zonnepanelen; - Energielabel A; BEGANE GROND Hal/entree U betreedt de woning via de royale entree/hal. De ruime hal is voorzien van een eigentijdse plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van inbouwspots. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, glasvezel en krachtstroom. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Toilet Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van ca. 58m² is voorzien van een hoogwaardige eiken houten vloer, sfeervolle gashaard, airco en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is door de vele raampartijen enorm licht te noemen, waardoor je aan alle zijden zicht hebt op het groen rondom de woning. Aan de voorzijde beschikt de living over een ruimte zithoek, terwijl de woonkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek. Vanaf hier staat de woonkamer door middel van schuifdeuren in verbinding met de woonkeuken en door middel van de schuifpui heb je hier direct tuincontact Woonkeuken De woonkeuken is voorzien van een op maat gemaakt keukenmeubel bestaande uit een royaal keukeneiland en vast aanrechtmeubel en loopt over in de uitgebouwde eetkamer. De keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, Quooker, vaatwasmachine, combi- magnetron/oven, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken te bereiken Eetkamer De bijzonder lichte eetkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige vloer als in de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van enorm veel daglicht. Door middel van de openslaande tuindeuren beschikt de ruimte tevens over direct tuincontact. De keuken en eetkamer meten samen ca. 38m². Bijkeuken De praktische bijkeuken van ca. 10m² is opgedeeld in een entree met vaste kaste en loopdeur naar de achtertuin en wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een vast aanrechtblad. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige loop gerealiseerd naar de garage. Garage Inpandig bereikbare garage van ca. 5.85m x 3.67m voorzien van uitstrotgootsteen, elektra, elektrische sectionaaldeur, centraal stofzuigsysteem, oplaadpunt voor de elektrische auto (gaat mee) en omvormer voor de zonnepanelen. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tevens beschikt de garage over een loopdeur naar de achtertuin. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. In de groene tuin geniet je over enorm veel privacy. De tuin is voorzien van diverse vijverpartijen, gazon en volwassen beplanting. Achterin te tuin is een royale terrasoverkapping geplaatst vanwaar je heerlijk van de tuin kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen grondwaterput en wordt gesproeid door middel van een beregingssysteem. Bijgebouw Het vrijstaand bijgebouw van ca. 10.25m x 3.91m is opgedeeld in meerdere ruimtes, te weten een garage, werkplaats en multifunctionele verdieping. Het bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, elektra, wand- en dakisolatie en uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Tevens is er een gevelkachel aanwezig zijn er voorbereidingen getroffen voor riool en water in het bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal te gebruiken als werkplaats, stalling, maar zou ook zeer geschikt zijn voor een praktijk/kantoor aan huis. Op de eerste verdieping is extra leefruimte gerealiseerd en is tevens een royale bergzolder aanwezig. EERSTE VERDIEPING Royale overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is op de overloop een stookruimte met hierin de HR-combiketel (Merk: Nefit, jaar: 2015) en een vlizoluik naar de tweede verdieping aanwezig. Slaapkamer 1 Royale, boven de garage gesitueerde slaapkamer van ca. 5.51m x 4.17m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer bergruimte achter de knieschotten en rolluik. Door het formaat van deze slaapkamer is deze ook perfect geschikt voor een hobbyruimte of eventueel in 2 ruimtes op te splitsen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.24m x 4.00m welke gesplitst is in een slaapkamer en inloopkast. Deze ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, inbouwverlichting, stucwerk wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik. De inloopkast is aan beide zijden voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, ideaal voor de gehele garderobe. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.98m x 2.91m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en rolluik Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.42m x 2.90m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, vaste kast en rolluik. Badkamer Lichte, geheel betegelde, badkamer voorzien van alle gemakken zoals een dubbel wastafelmeubel, ligbad, tweede vrijhangend closet en ruime douchehoek. De badkamer is daarnaast voorzien van designradiator, Velux-dakvenster, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap toegankelijke vliering, geschikt voor extra bergruimte. Hier is tevens de WTW-installatie aanwezig.