Doornbos 545121 RX RijenWolfsweide

Op een kindvriendelijk locatie gelegen, uitgebouwde en instapklare hoekwoning. De ruime woning heeft maar liefst 133m² aan woonoppervlakte, is voorzien van een open keuken met kookeiland, modern sanitair, 4 slaapkamers, een dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen en speelvoorzieningen; - 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terrasoverkapping; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen; - De woning is met een beekmaat van 6.12m enorm breed te noemen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Instapklaar woonhuis direct geschikt voor fijne bewoning. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisiekast, toiletruimte en extra keukenblokje voorzien van een gootsteen. De hal is afgewerkt met stucwerk wand- en plafond afwerking en een pvc visgraat vloer voorzien van vloerverwarming. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde maar liefst 36m² (excl. keuken) en eveneens voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige PVC visgraat vloer. Aan de voorzijde is in het zitgedeelte een cinewall met sfeerhaard geplaatst aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de achtertuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland. Wat direct opvalt is dat de kastenwand van het keukenmeubel naadloos in de wand is geïntegreerd. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast en vriezer. Daarnaast is in het keukenmeubel nog bijzonder veel bergruimte aanwezig. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De achtertuin is ca 13m diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een royaal terras, border en bestrating. De tuin heeft de beschikking over een heerlijke terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, achterom (2x) en een stenen berging Berging Gemetselde berging van ca. 3.03m x 2.03m voorzien van elektra. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de overloop door middel van een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.19m x 3.20m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.19m x 2.84m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.20m x 3.07m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, stookruimte en 4e royale slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aanwezig. In de afgesloten stookruimte is naast de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2022) de benodigde bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 20m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel aan de voorzijde van de woning.