Hoeksestraat 405121 SV RijenWolfsweide

Op een kindvriendelijke locatie, nabij diverse basisscholen en speelvelden, ligt deze royale hoekwoning met vrijstaande garage. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 150 m². De woning is onder meer voorzien van een aanbouw en beschikt over een heerlijke achtertuin met een royale gemetselde garage met berging en een achterom. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met een woonoppervlakte van 150 m²; - Vrijstaande stenen garage; - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer; - Netjes onderhouden en daardoor instapklaar; - Beschikt over vier ruime slaapkamers. INDELING Begane grond Hal Ruime entree/hal voorzien van een toiletruimte, meterkast (3-fasenaansluiting), garderobenis en toegang tot de woonkamer. De geheel in een neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer van circa 43 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en beschikt over een groot houten kozijn met dubbele beglazing en een zonnescreen. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken en aan de achterzijde met de praktische bijkeuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken van circa 2,70 x 4,61 meter. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met een hangende afzuigkap, koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de boven- en onderkastjes. Bijkeuken Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gesitueerd. Hier bevinden zich aansluitpunten voor een extra koelkast of vriezer en een radiator. Vanuit de bijkeuken biedt een loopdeur toegang tot de heerlijke achtertuin. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van een royaal terras, diverse vaste beplanting, buitenlektra en een buitenkraan. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en achter op het perceel is een vrijstaande stenen berging met garage gesitueerd. Garage met berging Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met garage van in totaal 35 m². De garage beschikt over een sectionaaldeur en de berging over een praktische loopdeur die toegang biedt tot zowel de tuin als de achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 4,66 x 3,98 meter. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een houten kozijn met dubbele beglazing. Verder beschikt de slaapkamer over een praktische inbouwkast en is de badkamer tevens vanuit de slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van circa 2,88 x 3,76 meter. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, een praktische inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,88 x 2,91 meter. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer**, houten kozijnen** met dubbele beglazing en een inbouwkast. Badkamer De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet en een wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een houten kozijn met dubbele beglazing dat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met Velux-dakvenster en verrassend veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2018) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder zijn zowel de vierde slaapkamer als de vlizozolder bereikbaar. Slaapkamer 4 Via een loopdeur is de vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer van ca. 13 m² beschikt over een laminaatvloer, wastafelmeubel en een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing.