Kleine Spie 135121 LK RijenRijen Zuid

In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, nabij bosgebied en uitvalswegen, staat deze vrijstaande woning met oprit, garage en berging. In de achtertuin geniet u van veel privacy. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Naast de woonkamer vindt u een aparte keuken en bijkeuken. Er zijn 3 slaapkamers en een bergzolder. Een woning met veel mogelijkheden. Indeling In de hal vindt u de meterkast (6 groepen), een trapkast, de garderobe, het geheel betegeld toilet met fonteintje en de loopdeur naar de woonkamer. Er ligt een travertin tegelvloer. U vindt hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer De woonkamer (6,45 m. x 3,98 m.) heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een rookkanaal aanwezig. Er ligt een parketvloer, doorgetrokken naar de keuken. De gesloten keuken De keuken (2,84 m. x 2,66 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. Via een loopdeur kunt u naar de bijkeuken. De bijkeuken In de bijkeuken (3,20 m. x 2,42 m.) heeft u de wasaansluitingen en extra ruimte voor een extra vriezer of opslag. Er ligt een tegelvloer. Er is een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. De trap en overloop zijn v.v. vloerbedekking. Vanaf hier kunt u naar 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is weer v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,24 m. x 2,66 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (4,24 m. x 2,69 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een vaste inbouwkast. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,69 m. x 2,63 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een vinylvloer. De badkamer De geheel betegelde badkamer (2,66 m. x 2,63 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De douche is uitgerust met een thermostaatkraan. Er is verder een wastafelmeubel en een staand toilet. Tweede verdieping De bergzolder Deze open ruimte is aan de binnenzijde geïsoleerd en er hangt een cv-ketel (Vaillant 2007). Deze ruimte wordt als opslagruimte gebruikt. De nokhoogte is 1,72 m. Tuin De achtertuin (12 m. x 12,50/6,89 m.) ligt op het noordwesten en is v.v. sierbestrating, wat vaste beplanting, een buitenkraan en verlichting. Direct achter de woning vindt u een zonnescherm. De tuin is ommuurd en door de ligging en bomen rondom geniet u hier van veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar de berging (5,30 m. x 3,02 m.) en garage, beiden v.v. elektra. Aan de linkerzijde vindt een u een overdekt gedeelte (met eterniet golfplaten) en aan de rechterzijde vindt u een dubbele, houten poort. De garage De garage (5,34 m. x 2,52 m.) is v.v. houten, openslaande deuren, een betonnen vloer en elektra. Voor de garage heeft een eigen oprit (6,50 m. x 2,52 m.). Voor de dubbele poort, aan straatzijde heeft een oprit van 8,70 m. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Met oprit, garage en berging - In rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Uitbreidingsmogelijkheden - Woonkamer, keuken en bijkeuken - 3 slaapkamers en bergzolder - kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Energielabel F - u dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering