Leibeemd 685121 RP RijenWolfsweide

Bent u op zoek naar een fijne woning in een rustige straat? Dan is deze tussenwoning in Rijen precies wat u zoekt! De woning is o.a. voorzien van een woonkamer en keuken met vloerverwarming, 3 ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen, beschikt over 7 zonnepanelen uit 2024 en is helemaal klaar voor uw toekomst. Aankoopargumenten: - Leuke (starters)woning gelegen in een rustige straat in Rijen; - De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort; - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - De royale dakkapel op de 2e verdieping biedt extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Het gezellige centrum van Rijen is gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de woning ook ideaal ligt ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden zoals Breda en Tilburg binnen korte tijd bereikbaar zijn. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Wat deze locatie extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een treinstation in Rijen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u niet alleen een toiletruimte, maar ook een handige vaste kast. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met open keuken, die beide zijn voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat. Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de tuin. De trapopgang vanuit de woonkamer geeft u toegang tot de 1e verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Hier kunt u genieten zonder u zorgen te maken over veel tuinonderhoud! Achterin de tuin vindt u een praktische stenen berging van zo’n 10 m², compleet met elektra, ideaal voor het opslaan van tuinspullen, fietsen of als handige hobbyruimte. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en veelzijdig. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om extra slaapkamers te creëren, perfect voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Slaapkamer I is circa 2,56 x 4,61 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,78 x 4,71 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2010). Tevens is de overloop voorzien van 2 dakramen en knieschotten met voldoende bergruimte. Aangrenzend vindt u een 3e slaapkamer van circa 2,83 x 4,76 m met dakkapel. Dankzij de dakramen en de dakkapel geniet deze tweede verdieping van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte extra ruimtelijk en aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Rijen beschikt over een NS-treinstation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid; - Deze woning biedt voldoende ruimte om extra slaapkamers te realiseren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen aan uw woonwensen; Kortom, deze woning moet u gezien hebben! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.