Rector Buijselstraat 105121 JP RijenVijf Eiken

Deze instapklare tussenwoning voelt direct prettig en verzorgd aan, met een moderne basis die in de afgelopen jaren is gecreëerd. De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat op korte afstand van het centrum van Rijen. In 2022 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. De vier slaapkamers bieden verrassend veel ruimte en maken de woning geschikt voor een gezin of werken aan huis. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A. Een complete woning waar u zo in kunt trekken. Aankoopargumenten: - Een ruime tussenwoning gelegen nabij het centrum van Rijen; - In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een energielabel A; - In 2023 is de woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier woont u comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs. Ook het centrum van Rijen is vlakbij met een compleet winkelaanbod. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo richting Tilburg of Breda en het NS-treinstation van Rijen zorgt voor een goede verbinding met de trein. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, die is voorzien van een vernieuwde toiletruimte, de meterkast en geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Centraal in de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een eethoek. De grote raampartij en de deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en is ideaal voor het plaatsen van een 2e koelkast, vriezer of andere huishoudelijke apparatuur. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een deur naar de achtertuin. De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De gezellige vlonder vormt een fijne plek om te zitten en te ontspannen. De tuin is verder voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Uiteraard is er nog ruimte om de tuin naar eigen wens verder in te richten en bijvoorbeeld extra groen toe te voegen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en voorzien van spotjes, een comfortabele inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Slaapkamer I is circa 4,42 x 3,25 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanaf deze slaapkamer krijgt u toegang tot een balkon; Slaapkamer II is circa 4,15 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,17 x 2,77 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (2021) en zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar voor het netjes opbergen van spullen. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer van circa 5,22 x 2,19 m, een volwaardige slaapkamer die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - In 2023 is het dak voorzien van dakisolatie; - In 2025 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd; - De woning is grotendeels voorzien van screens en horren; - Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand; - Rijen beschikt over een NS-treinstation, waardoor steden als Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. Benieuwd of dit fijne huis bij u past? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We helpen u graag verder!