Zaaren 1915122 GK RijenWolfsweide

Deze volledig gerenoveerde middenwoning met 3 slaapkamers met een diepe privacy biedende achtertuin met veranda, berging en achterom. Aan de achterzijde is de woning zeer kindvriendelijk met een speeltuin op steenworp afstand. Deze woning is met recht instapklaar! Bijzonderheden: • Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer, toilet. • Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. • Rolluik voorzijde. • Tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers. • Zeer diepe tuin met fraaie veranda en een achterom. • Aan de rand van het dorp gelegen, in de nabijheid van een speeltuin, basisschool en landerijen. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met nieuwe meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte(2025) voorzien van vrijhangend closet met fonteintje en toegang tot woonkamer. Woonkamer De gezellige woonkamer (ca. 25m²) beschikt over strakke wandafwerking en een hoogwaardige PVC vloer.. De woonkamer staat aan de achterzijde in half open verbinding met de keuken. Via een tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuw keukenblok (2026) in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De verrassend diepe achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd en beschikt aan de achtergevel van de woning over een nieuwe royale veranda met lichtstraat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een royaal terras en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde beschikt de privacy biedende achtertuin over een gemetselde berging en achterom. Berging Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 3.02m. x 2.07m. voorzien van elektra. 1e verdieping: Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.19m. x 2.99m. met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.20m. x 2.99m. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.17m. x 2.06m. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en 2de toilet met vrijhangend closet. 2e verdieping: Middels een vlizo trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich de nieuwe mechanische ventilatie en de HR combiketel(merk: Intergas). Op eenvoudige wijze is er een vaste trapopgang naar de 2de verdieping te creëren, waardoor er nog een extra kamer gerealiseerd kan worden.