Laageindsbroek 85447 NL RijkevoortRijkevoort Centrum

##############Let op: Zaterdag 28 maart Open Huis van 11.00 tot 15.00 uur############# VRIJSTAAND WONEN OP EEN RUIME KAVEL, VOLLEDIG OMGEVEN DOOR GROEN, MÉT GROOT SOUTERRAIN, GARAGE, TUINHUIS EN EEN PRACHTIGE FINSE KOTA MET BBQ GRILL, DEZE VERRASSEND ROYALE WONING AAN DE LAAGEINDSBROEK 8 IN RIJKEVOORT BIEDT HET ALLEMAAL. Deze woning biedt ruimte, rust en complete privacy op een prachtige groene locatie. Met 165 m² woonoppervlak, een groot souterrain met garage, een extra kamer op de begane grond, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een bijzonder compleet woonhuis. Hier ervaart u vrijheid en leefcomfort, met ongekend veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s, mantelzorg of gewoon heerlijk ruim wonen zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. DE WONING: KARAKTER EN COMFORT BEGANE GROND (warm, licht en sfeervol) Via de verzorgde entree bereikt u de centrale hal met praktische trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als een extra kamer aan de voorzijde. Deze extra kamer springt direct in het oog door zijn royale formaat en rustige lichtinval. Hij is perfect geschikt als kantoor, praktijkruimte, tv-/speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond, een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Grote ramen bieden zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De pelletkachel vormt een warm middelpunt en draagt bij aan een duurzame energiebalans. Met verschillende plaatsen om een zithoek of leeshoek te creëren, is dit een leefruimte waar u direct thuiskomt. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die dankzij de ligging bij de tuin een fijne plek vormt voor lange avonden tafelen. Via deze ruimte kijkt u door naar de keuken, die halfopen is vormgegeven en modern oogt dankzij de lichte fronten, houten werkbladen en frisse details. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt veel werk- en kastruimte, terwijl u door het grote raam geniet van uitzicht op groen. De ruime bijkeuken vormt een praktische aanvulling met opstelplaats voor witgoedapparatuur, veel bergmogelijkheden en toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een berging op deze woonlaag, ideaal voor proviand, tuinspullen of extra opslag. SOUTERRAIN (garage, hobby en opslag) Het souterrain is een van de grootste troeven van deze woning: de woning is geheel onderkelderd en biedt een unieke hoeveelheid functionele vierkante meters. Hier vindt u: • een grote garage met plaats voor auto, motoren of fietsen (vochtvrij door aangelegde waterdichte kuip); • extra bergingen; • mogelijkheden voor hobby’s, werkplaats of opslag. Omdat het souterrain zowel inpandig als via de oprit bereikbaar is, heeft u optimale vrijheid voor bijvoorbeeld een kleine onderneming, werkplaats, atelier of het stallen van voertuigen. EERSTE VERDIEPING (twee slaapkamers en nette badkamer) De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en een rustige, neutrale afwerking. De vaste kasten op de overloop zijn praktisch voor linnengoed en seizoensopslag. De badkamer is modern ingericht en voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, een ruim wastafelmeubel en daglicht. TUIN (rust, sfeer en mogelijkheden) De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd met volwassen bomen, sierbeplanting, gazon en verschillende zitplekken. De diepe achtertuin biedt volledige privacy, een zeldzaamheid op dit niveau. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met kinderen of simpelweg genieten van rust, deze tuin nodigt uit. FINSE KOTA MET BBQ GRILL (uniek, sfeervol en het hele jaar door bruikbaar) De grootste verrassing in de tuin is zonder twijfel de Finse Kota van circa 13 m². Deze traditionele Scandinavische hut: • is gebouwd van duurzaam, langzaam gegroeid Fins grenenhout; • heeft een centrale BBQ- en vuurplaats; • is ontworpen om het hele jaar door te gebruiken, ook bij regen of kou; • biedt een warme, knusse en unieke sfeer voor diners, borrels en lange avonden; • is perfect voor sociale momenten, familiefeesten en buitenkoken. De Kota geeft de woning een luxe extra dimensie en is een echte blikvanger voor liefhebbers van gezelligheid, buitenleven en Scandinavisch design. BAR EN OVERDEKT TERRAS In de achtertuin bevindt zich bovendien een gezellige bar met een overdekt terras, een ideale plek voor samenkomsten en ontspannen momenten. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. De overkapping biedt bescherming tegen regen, wind en zon, waardoor dit een bijzonder gebruiksvriendelijke buitenruimte is voor borrels, diners of gewoon een fijn plekje om met vrienden en familie van de tuin te genieten. KAS & EXTERNE BERGING Perfect voor liefhebbers van moestuin en eigen teelt. Hier kunt u het hele jaar door uw eigen groenten en planten opkweken. De externe berging is ook erg handig voor opslag, tuinmaterialen of houtopslag. OMGEVING EN WIJK (groen en rustig, maar toch centraal) Laageindsbroek is een geliefde straat aan de groene rand van Rijkevoort. U woont hier op een rustige locatie met veel privacy, omgeven door natuur en groen. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen naar Boxmeer, Nijmegen, Venlo en de A73 goed bereikbaar. Voor wie graag buiten leeft, is de omgeving ideaal: wandelroutes, bossen, buitengebied en fietsverbindingen liggen letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN • Bruto vloeroppervlak 302 m2 • Vrijstaande woning met 165 m² woonoppervlak • Groot souterrain en inpandige garage • Finse Grill Kota (13 m²) met centrale BBQ • Bar en overdekt terras • Kas en externe berging • Extra kamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met pelletkachel • Grote tuin met volledige privacy • Gelegen in een rustige, groene omgeving Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel woonkwaliteit en vrijheid deze plek te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.