Dubbelebuurt 1-A2231 GK RijnsburgCentrum

Nieuwbouwappartement met terras op een centrale locatie in het hart van Rijnsburg! Ben je op zoek naar een duurzaam en energiezuinig appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Dit moderne 3-kamerappartement, opgeleverd in 2026, biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen terras én diverse duurzame installaties beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De ligging is bovendien ideaal. Je woont midden in het centrum van Rijnsburg, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Daarnaast profiteer je van uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting Katwijk, Leiden en omliggende plaatsen. Ook de uitvalswegen A44 en N206 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. De indeling is als volgt: Begane grond Afgesloten centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de hal grenzen het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met de opstelling van de hybride warmtepomp en overige installaties, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voorzien van veel natuurlijk daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van het centrum, terwijl je toch beschikt over een eigen buitenruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is eveneens het terras bereikbaar. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden • Bouwjaar 2026; • Eigen terras bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer; • Eigen berging op de begane grond; • Lift aanwezig in het complex; • Vloerverwarming aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • 2 zonnepanelen; • 3-fasenstroom aanwezig; • Video-intercomsysteem; • Volledig naar eigen smaak af te werken; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.