E.E. van der Laanstraat 402231 JR RijnsburgCentrum

Wonen in het centrum van Rijnsburg in een modern appartement? Dan is E.E. van der Laanstraat 40 precies wat je zoekt! Dit nieuwbouwappartement combineert comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een stijlvolle open keuken, een ruime badkamer, twee comfortabele slaapkamers én een eigen parkeerplaats. De ligging is ideaal: de E.E. van der Laanstraat is een karakteristiek straatje dat het ene deel van het centrum met het andere verbindt. Hier woon je midden in de levendigheid, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Kortom: een aantrekkelijk appartement op een toplocatie in Rijnsburg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Tweede verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet, een praktische technische ruimte met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafel, een royale inloopdouche en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Aan het einde van de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de living van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon, een fijne plek om te ontspannen. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak, een fraai composiet werkblad én een Quooker voor direct kokend, bruisend en gekoeld water. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming en -koeling en beschikt over een energiezuinig ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het complex is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Bijzonderheden: - Midden in het centrum van Rijnsburg - Alle ramen zijn voorzien van horren - Energielabel A++ - Eigen parkeerplaats in de garage - VvE-bijdrage is € 153,45- per maand - Vaste kosten voor de warmtepomp bedragen € 151,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.