Principaalhof 292231 DV RijnsburgFrederiksoord-Noord

Principaalhof 29 Rijnsburg 3 kamer appartement (ca. 72.60 m2 woonoppervlakte), gelegen op de 2e etage van een complex met lift, met een privé zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging in de onderbouw alsmede een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. U profiteert bovendien in het gebouw van de luxe van de gezamenlijke wellness faciliteiten (o.a. zwembad, sauna en fitness), recent gerenoveerd. Gunstig gelegen ten opzicht van winkels (op loopafstand), scholen en openbaar vervoer, alles op loop/fiets afstand. Het centrum van Leiden (ca. 15 minuten fietsen) en het stand van Katwijk (ca. 17 minuten fietsen) zijn snel te bereiken. Ook de uitvalswegen A 44, A 434 en N 206 zijn snel te bereiken. Er is een actieve VVE, bijdrage ca. € 204,00 per maand, extra bijdrage voor de wellness ca. € 23,53 per maand (verplicht). Er is een open keuken met inbouw apparatuur en een losse koel/vrieskast (blijft achter) alsmede een fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (geplaatst in 2015, oven en vaatwasser vernieuwd in 2023). Het woongedeelte is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar het balkon. Het complex is via een centrale entree te betreden, vanuit de hal komt u via de lift naar de 2e verdieping, via een kleine galerij bij de entree van uw appartement. Indeling: Entree, hal met moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.59 x 4.65/3.29 m.) met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten, luxe open keuken (ca. 3.29 x 2.20 m.) vernieuwd in 20215, met diverse (inbouw) apparatuur, o.a. 4 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap, losse koel/vrieskast, vaatwasser (nieuw 2023) en combi oven/magnetron (vernieuwd in 2023), 2 slaapkamers (ca. 3.10 x 2.70 m.) met kleding kast aan de voorzijde en (ca. 3.52/334 x 3.14 m.) aan de achterzijde, moderne badkamer (ca. 2.37 x 1.70 m.) met inloopdouche met hand en regendouche, thermostaatkraan, scherm en dubbele wastafel met meubel, eveneens geïnstalleerd in 2015, ruime berging/ was/cv ruimte (ca. 2.30 x 2.10 m.). Heerlijk wonen zonder zorgen. Bijzonderheden: - 72.60 m2 woonoppervlakte; - bouwjaar 2014/2015; - lichte L vormige woonkamer; - 2 slaapkamers; - open keuken met alle (inbouw) apparatuur; - op de 2e etage; - zonnig balkon op het ZUIDOOSTEN; - inpandige berging met opstelling CV ketel Intergas HRE (BJ. 2105) en wasmachine aansluiting; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - Wellness faciliteiten in het complex (sauna, fitness en zwembad); - privé parkeerplaats - privé berging - VvE kosten € 204,- per maand en voor de Wellness extra € 23,53 per maand aanvaarding : in overleg (ca. april 2026); vraagprijs : € 425.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.