Verdeelstraat 352231 DR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben jij op zoek naar een ruim appartement in de populaire buurt ‘De Bloem’, met voldoende leefruimte én een centrale ligging? Dan is Verdeelstraat 35 absoluut een bezichtiging waard! Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, volop bergruimte en maar liefst twee buitenruimtes. Het complex ligt op een mooie, centrale locatie aan de rand van de prettige en rustige woonwijk Frederiksoord en op nog geen 10 minuten loopafstand van het centrum van Rijnsburg. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien ligt Rijnsburg gunstig tussen Leiden en Katwijk en zijn de uitvalswegen A44 en N206 binnen korte tijd bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woonwijk is dat bewoners gebruik kunnen maken van de wellnessfaciliteiten in het hoofdgebouw. Hier vind je onder andere een zwembad, sauna en fitnessruimte. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Derde verdieping Je komt het appartement binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de slaapkamer en een grote berging met wasmachineopstelling. De slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere kasten. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich bovendien nog een praktische berging. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het noordoosten. Samen met de tweede buitenruimte beschikt het appartement daarmee over twee fijne plekken om buiten te zitten. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette plavuizenvloer. Duurzaam wonen Het appartement is volledig gasloos. De verwarming wordt geregeld door middel van een warmtepomp via Enera Services. De maandelijkse huur-/servicebijdrage voor de warmtepomp bedraagt volgens opgave circa € 103,44. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg; • Energielabel A+; • Bijdrage VvE circa € 309,- per maand; • Huur-/servicebijdrage warmtepomp circa € 103,44 per maand; • Bijdrage voor het gebruik van de wellnessfaciliteiten circa € 24,- per maand; • Wellnessfaciliteiten met onder andere een zwembad, sauna en fitnessruimte; • Eigen berging in de onderbouw; • Appartement is volledig gasloos. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.