Bankijkerweg 2192231 MX RijnsburgRijnsburg-Noord

Wakker worden met uitzicht op het water, de openslaande deuren naar de tuin openzetten en de dag beginnen in alle rust, dit moderne herenhuis in Rijnsburg laat het je direct ervaren. Een instapklare woning waar licht, comfort en ruimte naadloos samenkomen. Deze in 2017 gebouwde woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een eigentijdse afwerking. Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, witte keuken, compleet uitgerust met een combimagnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een royale slaapkamer en een kleinere kamer, momenteel ingericht als walk-in closet. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet met fonteintje. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog eens drie slaapkamers, waaronder een zeer royale (grootste) slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Deze kamer biedt mogelijkheden voor splitsing of het realiseren van een extra badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimte en de technische ruimte met WTW-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en de Intergas HReco CV-ketel (2017). De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: circa 30 meter diep en prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een berging (Vve kosten + erfpachtkosten achterste stuk tuin: € 475,- per jaar). Dankzij de lengte en indeling is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst direct aan een fietspad en het achterliggende kanaal, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een unieke, waterrijke beleving. Bovendien is er een ligplaats (huur via Hoogheemraadschap van Rijnland) beschikbaar en is er voorbereiding getroffen voor elektrische zonwering aan de achtergevel. De woning is duurzaam uitgevoerd met energielabel A, 7 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Rijnsburg en Oegstgeest, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook Leiden en Katwijk aan Zee zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen A44 ben je snel onderweg richting de grote steden. De woning is zeer rustig gelegen tegen buitengebied, maar ligt tegelijkertijd bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het centrum van Rijnsburg, minder dan 2 km van Oegstgeest, dicht bij het strand van Katwijk en Noordwijk en het centrum van Voorhout. Ook het BioScience Park, de Universiteit Leiden, ESTEC en diverse middelbare scholen (waaronder een internationale school in Oegstgeest) bevinden zich in de directe nabijheid. Goed om te weten: * Alle kamers zijn voorzien van ethernetaansluitingen * 3 ruime bergkasten aanwezig in de woning * Vve kosten + erfpachtkosten achterste stuk tuin: € 475,- per jaar * Oplevering in overleg Een royaal, comfortabel en compleet gezinshuis op een unieke locatie aan het water. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft. ENGLISH TEXT BELOW Wake up to a view of the water, open the patio doors to the garden, and start your day in complete tranquility—this modern townhouse in Rijnsburg lets you experience it immediately. A move-in ready home where light, comfort, and space come together seamlessly. Built in 2017, this property is in good condition and features a contemporary finish. Upon entering, you step into a well-maintained hallway with a meter cupboard and a modern wall-mounted toilet with a basin. The ground floor has a stylish herringbone floor with comfortable underfloor heating and smoothly plastered walls. The garden-facing living room is wonderfully bright thanks to large windows and patio doors leading outside. At the front of the house is the modern white kitchen, fully equipped with a combi microwave, steam oven, fridge-freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor with plasma filter, and a beautiful natural stone countertop. On the first floor, the landing provides access to three rooms. At the front is a very spacious bedroom. At the rear are another large bedroom and a smaller room, currently set up as a walk-in closet. The centrally located bathroom is fully fitted with a bathtub, shower, double sink, and radiator. In addition, there is a separate wall-mounted toilet with a small basin. The second floor offers surprisingly ample additional space. Here you will find three more bedrooms, including a very large (largest) bedroom at the front with a French balcony. This room offers possibilities for splitting or creating an additional bathroom. At the rear are two bedrooms, one of which also has a French balcony. The landing includes practical storage space and the technical room with a heat recovery ventilation system (WTW), washing machine and dryer connections, and the Intergas HReco central heating boiler (2017). The backyard is an absolute highlight: approximately 30 meters deep and beautifully landscaped with multiple terraces, (HOA fees + ground lease fees for the rear part of the garden: €475 per year) an inviting covered area, and a storage shed. Thanks to its length and layout, there is always a spot in the sun or shade. The garden borders a cycling path and the adjacent canal, offering unobstructed views and a unique waterside experience. Additionally, a mooring (rental via Hoogheemraadschap van Rijnland) is available, and preparations have been made for electric sunshades on the rear facade. The home is sustainably built with energy label A, 7 solar panels, and a heat recovery ventilation system. Parking is available on private property. Located in a quiet, child-friendly neighborhood, within walking distance of the centers of Rijnsburg and Oegstgeest, with all amenities such as shops, schools, and sports facilities close by. Leiden and Katwijk aan Zee are about a 15-minute bike ride away, and the nearby A44 provides quick access to major cities. The property enjoys a very peaceful setting on the outskirts, yet remains conveniently located: within walking distance of Rijnsburg’s center, less than 2 km from Oegstgeest, close to the beaches of Katwijk and Noordwijk, and near the center of Voorhout. The BioScience Park, Leiden University, ESTEC, and various secondary schools—including an international school in Oegstgeest—are also nearby. Good to know: * All rooms are equipped with Ethernet connections * 3 spacious storage cupboards in the home * HOA fees + leasehold costs for the rear part of the garden: € 475 per year * Completion date by mutual agreement A spacious, comfortable, and complete family home in a unique waterside location. Schedule a viewing and experience the atmosphere, space, and views this property has to offer.