Jan Lievensplantsoen 52231 BS RijnsburgKleipetten

Aan de Jan Lievensplantsoen 5 staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning te koop, perfect geschikt voor een gezin. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Kleipetten’, in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Rijnsburg met een breed aanbod aan winkels en een supermarkt. Daarnaast liggen sportfaciliteiten en diverse scholen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2022). Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker en volop kastruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je tot ’s avonds van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, vrijstaande berging en een achterom. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken (geplaatst in 2024). De moderne badkamer (deels vernieuwd in 2024) beschikt over een ruime inloopdouche met zitje, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate wasruimte met opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning beschikt over een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde van deze verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur • Badkamer vernieuwd in 2024 • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom • Balkon op de tweede verdieping • Energielabel A • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.