Karel de Grotelaan 782232 AH RijnsburgDe Horn

Deze woning in Rijnsburg is instapklaar, energiezuinig én heeft een heerlijk zonnige achtertuin. Op zoek naar een moderne eengezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze energiezuinige woning met energielabel A++, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten absoluut het bekijken waard. Gelegen in één van de mooiste wijken van Rijnsburg, met alle voorzieningen binnen handbereik én strand en stad om de hoek. De ligging is ideaal: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als het strand van Noordwijk en Katwijk en het gezellige centrum van Leiden. Ook de uitvalswegen A44 en N206 richting Amsterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De lichtinval is fantastisch en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over onder andere een combi oven/magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, Quooker en een vaatwasser. De achtertuin op het zuid-westen is een groot plusplunt: , hier geniet je tot in de avond van de zon. Achterin de tuin vind je een houten berging en een fijne overkapping, perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met opvallend grote raampartijen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en prettig ingedeeld. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette pvc vloer. Tweede verdieping: Ruime master bedroom met dakkapel aan de voorzijde, een nis, ideaal als bijvoorbeeld werkplek, én een inloopkast met wastafelmeubel. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra fijn is de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Alle bijzonderheden op een rij: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² - Bouwjaar 2020 - Volledig geïsoleerd - energielabel A++ - 11 zonnepanelen - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - Vloerverwarming op de benedenverdieping - Woning is geautomatiseerd (verwarming, jaloezieën, rolluiken, verlichting) - zonnige achtertuin met houten berging en overkapping