Koningin Wilhelminalaan 72231 VV RijnsburgFrederiksoord-Noord

Wat een ruimte!!! Zeer ruime geschakelde gezinswoning, van maar liefst 202m2 woonruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping + daarnaast nog een aangebouwde garage van ruim 36m2! De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, aan de rand van de woonwijk Frederiksoord in Rijnsburg, in een rustige en groene omgeving. Aan de achterzijde ligt de woning aan een brede groenstrook en vijver waar je een mooi uitzicht op hebt vanuit de woning en tuin. Vlakbij zijn er diverse scholen, openbaar vervoer en winkels. De ligging ten opzichte van Katwijk en Leiden is ideaal, deze plaatsen zijn beide binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook ben je met de auto binnen een paar minuten op de A44 richting Den Haag of Amsterdam. Indeling begane grond: Grote oprit voor minimaal 3 auto's naast elkaar. Grote voortuin met toegang naar de woning en naar de garage. Entree met een riante hal, meterkast, toilet en garderobe. Toegang naar de keuken en naar de zeer ruime tuingerichte living met open haard. In de woonkamer kan gemakkelijk nog een kantoor of slaapkamer gerealiseerd worden. Openslaande deuren naar de heerlijke leefkeuken in hoek opstelling. Vanuit de keuken is via een tussenhal de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de Nefit CV-ketel geplaatst, alsmede de Brink heteluchtverwarmingsketel. Voorts nog een ruime inpandige berging. Vanuit de hal is ook de garage binnendoor bereikbaar. De garage is enorm ruim en gemakkelijk op te delen in bijvoorbeeld een kantoor aan huis + garage. 1e etage: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de vide, welke toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer ligt centraal in het midden en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchcabine, toilet en een bidet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zonnig balkon op het westen. Verder nog 3 goede slaapkamers aan de voorzijde. Via een vlizo trap is er toegang naar een ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning. De achtertuin is behoorlijk groot (ruim 110m2) en biedt veel privacy, heeft een mooi uitzicht op groen en is ideaal gelegen op westen. Als de zon schijn, dan heeft u de zon tot zonsondergang! De woning heeft onderhoud nodig op een aantal onderdelen. Zo zijn er veel kozijnen aan vervanging toe. Op zoek naar een woning met een fantastische ligging en veel ruimte? Maak dan snel een afspraak!