Mauritsplantsoen 232231 VR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ruime tussenwoning, gelegen in een autovrij hofje en met een zonnige tuin op het zuidwesten! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan is dit een unieke kans. Met een goede basis, een fijne indeling en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit dé mogelijkheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Frederiksoord-Noord. In dit autovrije hofje kunnen kinderen zorgeloos spelen op het plantsoen voor de deur. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het historische centrum van Rijnsburg zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen N206 en A44 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale locatie met volop potentie. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, moderne meterkast, trapkast en toilet. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor zowel een zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de achterzijde. Vanuit hier is ook de keuken bereikbaar. De hoogglans witte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De kleinste slaapkamer is voorzien van een royale vaste kast en leent zich uitstekend voor het realiseren van een tweede toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten en profiteert van veel zonuren. De tuin is eenvoudig ingericht en kan naar eigen inzicht opnieuw worden aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een schuur en er is een achterom aanwezig. De voortuin grenst aan het groene plantsoen, wat zorgt voor een prettige en rustige ligging. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie toelichting en bijlage); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen t/m 11 augustus 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie toelichting en bijlage); • De woning wordt na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie toelichting en bijlage); • Niet-bewonersclausule (zie toelichting en bijlage); • Ouderdomsclausule (zie toelichting en bijlage); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.