Mauritsplantsoen 322231 VR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Hier kan je zo in! Altijd al willen wonen in een gave uitgebouwde woning in een rustige kindvriendelijke buurt die volledig gemoderniseerd is? Dan moet je het Mauritsplantsoen 32 komen bezichtigen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken, vier goed formaat slaapkamers en een ruime achtertuin met garage. De ligging is bijzonder prettig met alle voorzieningen op loopafstand: een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een supermarkt en het historische centrum van Rijnsburg. Ook de uitvalswegen N206 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het strand van Katwijk bereik je gemakkelijk binnen een kwartier fietsen, dus je kunt vanaf hier werkelijk alle kanten op. Kortom, een topwoning op een ideale plek! Bel jij ons snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging? De indeling is als volgt: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de entree met hal, vernieuwde meterkast (2021), modern toilet en een nieuw geplaatste trap naar de eerste verdieping. Het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning in 2021 over de volledige breedte uitgebouwd, waarbij openslaande deuren en een raampartij van vloer tot plafond zijn aangebracht. Hierdoor is een prachtige, lichte leefruimte ontstaan. De zeer ruime woonkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel werk- en bergruimte, een koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, combi-oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en dimbare inbouwspots. Via de woonkeuken bereik je de zonnige, volledig bestrate achtertuin. Hier bevindt zich een zeer ruime en goed onderhouden garage. Eerste verdieping Overloop met slaapkamer aan de voorzijde (voorheen badkamer), een naastgelegen ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde, waardoor een royale ruimte is ontstaan met toilet, riante inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en rolluik. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Oplevering 1 augustus 2026 - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Beiden schoorstenen zijn verwijderd ter voorkoming van lekkages - Energielabel B Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.