Vliet Noordzijde 492231 GP RijnsburgCentrum

Wonen op een unieke plek in het historische hart van Rijnsburg, direct aan de Vliet, maar toch heerlijk rustig gelegen. Aan de Vliet Noordzijde 49 vind je deze karaktervolle en sfeervolle woning, verscholen in een rustig zijstraatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Dit is zo’n woning waar je direct een gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt. Authentieke elementen zoals de charmante raampartijen in de eetkamer, de luiken bij de dakkapellen en de balkenplafonds geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning van binnen modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden. De ligging is echt een groot pluspunt: midden in het centrum van Rijnsburg, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, maar door de ligging in het zijstraatje ervaar je hier vooral rust en privacy. Bovendien zijn Leiden, Katwijk en de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die je in het echt moet ervaren. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, separaat toilet, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de linker zijde, is ruim opgezet en ademt sfeer, met een fraaie haard als middelpunt en een mooie lichtinval door de raampartijen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher. De koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron zijn grotendeels weggewerkt in de wand, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Het kookeiland maakt dit een ideale plek om te koken én te genieten met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, kokendwaterkraan en afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt deze ruimte over karakteristieke raampartijen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen garage, welke is voorzien van een elektrische deur en inbouwkasten voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ook op de verdieping zet de sfeer zich door. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een inloopkast, een separaat toilet, een bergkast en de vliering. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt, waarbij de kapconstructie en dakkapellen met luiken zorgen voor een speels en karaktervol geheel. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met onder andere een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het fijne en beschutte terras bereikbaar, waar je in alle privacy kunt zitten. Vliering: Extra ruime vliering met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan de Vliet in het centrum van Rijnsburg • Gelegen in een rustig zijstraatje met alleen bestemmingsverkeer • Sfeervolle woning met authentieke elementen en karakteristieke details • Moderne afwerking en luxe keuken • Royale garage op de begane grond • Gemeentelijk monument