Voorhouterweg 69-A2231 ND RijnsburgRijnsburg-Noord

Deze vrijstaande villa staat aan de Voorhouterweg te Rijnsburg en mag met recht een pareltje genoemd worden. Of een parel, want het is zeker geen kleine woning. Deze woning is gebouwd in 2015 en ziet er nog steeds uit alsof deze gisteren opgeleverd is. Dus de titel instapklaar is ook wel verdiend. De woning heeft een grote voortuin met een terras waar u heerlijk in de zon kunt liggen, dankzij de dichte begroeiing is er genoeg privacy. Parkeren is ook geen probleem met plek voor 4 a 5 auto’s en dan hebben we de garage nog niet meegeteld. De tuin loopt aan de linkerzijde van de woning door naar de achtertuin die aan het water gelegen is met uitzicht over de bollenvelden en op het terras aan het water komt u heerlijk tot rust met de ondergaande zon en een glaasje wijn of een heerlijke kop thee. Eenmaal binnen aangekomen is er een ruim entree met aangrenzend een kamer die momenteel als pedicure praktijk gebruikt wordt. Dus ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een game room voor de kinderen. Als we verder door de woning heen gaan valt de prachtige afwerking op met hoge plinten, inbouwspotjes en dimmers en dankzij de vloerverwarming zijn de voeten ook altijd warm. De woonkamer is heerlijk ruim, dankzij de vele ramen komt er voldoende licht naar binnen via het HR+++ glas en de L-vormige indeling zorgt ervoor dat er meerdere zithoeken gerealiseerd kunnen worden. De keuken met prachtig kookeiland is voorzien van alle gemakken en de chef des huizes zal dit dan ook zeer kunnen waarderen. Op de verdieping zijn 3 riante slaapkamers met airco en een grote badkamer met momenteel een ruime inloopdouche, maar waar ook met gemak een groot bad geplaatst zou kunnen worden met whirlpool functies om nog meer tot rust te komen. Qua opbergruimte zit het ook wel snor met de garage, de opbergmogelijkheden in de technische ruimte, de bijkeuken en tot slot de gigantische zolder die over de gehele diepte van de woning loopt. De woning is ook op en top geïsoleerd qua zowel warmte als geluid en de 16 zonnepanelen op het dak zorgen voor een verlaging van de energierekening. De ligging is ideaal in een landelijk gebied, maar toch met de nodige voorzieningen om de hoek. Zo is het winkelcentrum Hoftuinplein maar 5 minuutjes fietsen, dus je staat zo in de supermarkt, de visboer of de Hema. Vanaf de Voorhouterweg rij je de ene kant Rijnsburg in en de andere kant komt niet geheel onverwacht uit in Voorhout. Via de N206 en de A44 die goed bereikbaar zijn zit je zo in Leiden, Den Haag, Noordwijk, Amsterdam, Rotterdam of op Schiphol. Indeling Voortuin De voortuin ligt op het zuidoosten en heeft aan de linkerzijde een parkeerplaats met daarachter een afsluitbare doorgang richting de achtertuin. De voortuin heeft een netjes aangelegd terras met beplanting en plek voor ligstoelen om in de zomer heerlijk van de zon te genieten. Vervolgens aan de rechterzijde hebben we een oprit richting het entree van de woning en de garage, hier kunnen ook nog meerdere auto’s geparkeerd worden. Begane grond Het entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en komt uit op een hal met de trapopgang, meterkast, toilet, plek voor garderobe, toegang woonkamer en toegang tot de praktijkruimte. De praktijkruimte heeft een meubel met gootsteen. Via openslaande deuren komen we aan in de woonkamer met open keuken. Het woonkamer gedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, heeft genoeg ruimte voor een grote bank en een aparte zithoek, in het eetkamer gedeelte is plek voor een grote gezellige familie eettafel en vervolgens komen we bij de heerlijk luxe keuken met schitterend kookeiland met bar, echt een chef’s table. Verder is de keuken voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker kraan, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en combi-oven. Vanaf de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken staan de wasmachine en droger opgesteld. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de verdieping liggen 2 ruime slaapkamers met airco. De badkamer met dakkapel is voorzien van een grote inloopdouche, het 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. In de technische ruimte hangt de CV-installatie en de mechanische ventilatie en er is ruimte voor berging. De hoofdslaapkamer met inloopkast ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en de bollenvelden. Zolder De zolder bereiken we via een vlizotrap en loopt over de gehele diepte van de woning. Er is hier meer dan genoeg bergruimte en er staat momenteel zelfs een bed en een bureau in. Tuin De achtertuin met ligging op het noordwesten is op meerdere manieren te bereiken. Via de doorloop aan de linkerzijde van de woning vanaf de voortuin, via de openslaande deuren bij de keuken of via de bijkeuken. Ook is er toegang tot de garage. De tuin heeft een terras aan de woningzijde en is verder voorzien van gras, met beplanting aan de zijden van de tuin. Aan het einde van de tuin is een verlaging met zithoek en toegang tot het water achter de woning. Dus yoga op een SUP board in de ochtend is zeker een mogelijkheid. Kenmerken: - Vrijstaande villa - Veel parkeerruimte - Garage - Grote voor- en achtertuin - Achterzijde aan het water - Royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming - Luxe keuken van alle gemakken voorzien - Extra praktijkruimte - 3 slaapkamers - Ruime badkamer - Grote bergzolder - Gebouwd in 2015 - Goed geïsoleerd en HR+++ beglazing - 16 zonnepanelen