Voorhouterweg 80-A2231 NG RijnsburgRijnsburg-Noord

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel leefruimte en een royale tuin? Dan is Voorhouterweg 80A absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 217 m² woonoppervlakte en een perceel van 850 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een open keuken, twee badkamers en een heerlijke ruime tuin. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie met goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Katwijk en Noordwijk zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de tuin met eigen oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Vanuit de bijkeuken is de berging achter de garage te bereiken. Zowel via de bijkeuken als de berging is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. De achtertuin is ruim opgezet, fraai aangelegd en biedt veel privacy door de groene erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De garage met berging is bereikbaar via de voorzijde en is voorzien van een elektrische deur. Via de garage is de vliering bereikbaar, waar zich de cv-installatie bevindt en extra bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, bereikbaar via een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze slaapkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde kasten. Vliering: Via de overloop is een ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Ook bevinden zich hier installaties zoals de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 217 m² en perceeloppervlakte ca. 850 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers • 20 zonnepanelen • Ruime tuin met veel privacy • Kozijnen geschilderd in 2024 • Rustige en centrale ligging Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.