Waterbospark 1032231 JX RijnsburgKleipetten

For english please see below: Opzoek naar een gasloos moderne villa aan vaarwater met eigen oprit voor meerdere auto’s? Dan is de Waterbospark 103 te Rijnsburg iets voor jou! Deze ruim bemeten watervilla verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, is verduurzaamd, ruim, voorzien van een riant alsmede praktisch perceel en heeft voldoende bergruimte en recreatie ruimte in de bijgebouwen. Het Waterbospark is een unieke plek om te wonen. Door de gunstige ligging bevindt u zich met de auto snel op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag, fiets u gemakkelijk richting Oegstgeest of het Centraal Station van Leiden. De omgeving is groen, rustig, veilig, maar toch dichtbij winkels en recreatie voorzieningen. Kortom, deze woning wil je niet missen! Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! Voortuin: Middels de elektrisch bestuurbare toegangspoort heeft u de gelegenheid om het terrein op te rijden. Het buiten terrein is extra stevig verhard waardoor u hier grotere auto’s of campers gemakkelijk kwijt kunt. De voortuin heeft een tweetal bergingen waarvan één met overkapping. De voordeur van de woning is centraal in het pand, echter kunt u ook via de bijkeuken aan de voorzijde naar binnen. Aan de voorzijde merkt u direct de goede staat van onderhoud! Begane grond: Middels een fijne en overkapte entree begeeft u zich in de comfortabele ruime hal. De goede afwerking valt hier gelijk op met strak gestuukte wanden, fraaie stalen deur naar de woonkamer, uitgebreide meterkast alsmede een modern en warm toilet. U kunt vanuit de hal de 1e verdieping bereiken, de woonkamer maar de ook de leef keuken aan de voorzijde. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle hoogrenderende openhaard en twee erkers die zorgen voor veel lichtinval en ruimte. De erker aan de achterzijde van woning geeft je ook toegang naar de tuin. De erkers zijn bekleed met prachtig natuursteen, de woonkamer vloer is voorzien van plavuizen en beschikt over vloerverwarming (gehele begane grond). De landelijke keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en veel opbergruimte. De schuifdeur brengt u in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede een deur naar buiten. De woonkeuken heeft tevens een schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de twee slaapkamers aan de zijde van de woning, beschikken beide over een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel en toilet en een wandkast. Middels een vlizotrap kunt u gebruikmaken van een riante bergzolder. Over de achtertuin is eveneens nagedacht. De vlonder/steiger is compleet vernieuwd en voorzien van hardhouten palen en beschoeiing alsmede vlonderdelen. Er is tevens een ruim aanbod aan tuinverlichting, groenvoorzieningen voor de nodige privacy en beschutting alsmede een luxe tuinhuis met verwarming, glazen schuifwanden, douche en jacuzzi. Bijzonderheden: - 35 Zonnepanelen - Voorzien van een jacuzzi (Silverspa, energiezuinig) - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Volledig gasloos - Vloerverwarming en koeling middels de warmtepomp - Deels voorzien van HR++ alsmede dubbel glas - Aanlegplaats voor een sloep van max 10 meter (of twee sloepen) - Nieuwe zinken dakgoten alsmede hemelwaterafvoeren - Recent geschilderd aan de buitenzijde - Elektronisch toegangspoort - Oplevering in overleg Looking for a gas-free modern villa on the water with a private driveway for multiple cars? Then Waterbospark 103 in Rijnsburg might be just what you're looking for! This spacious waterfront villa is in excellent condition, has been sustainably renovated, is large, situated on a generous and practical plot, and offers plenty of storage and recreational space in the outbuildings. Waterbospark is a unique place to live. Thanks to the convenient location, you can quickly reach the major highways toward Amsterdam and The Hague by car, and easily bike to Oegstgeest or Leiden Central Station. The surroundings are green, peaceful, and safe, yet close to shops and recreational facilities. In short, this is a home you don’t want to miss! Curious? Call us quickly to schedule a viewing! Front Garden: Through the electronically controlled gate, you can drive onto the property. The outdoor area is reinforced, making it easy to park larger vehicles or campers. The front garden has two storage sheds, one of which has a canopy. The front door is centrally located in the house, but you can also enter through the utility room at the front. Right away, you'll notice the excellent state of maintenance at the front of the house. Ground Floor: Through a pleasant covered entrance, you enter the spacious and comfortable hall. The high-quality finishes are immediately apparent, with sleek plastered walls, stylish steel doors to the living room, an extensive electrical panel, and a modern and warm toilet. From the hall, you can access the first floor, the living room, and also the kitchen at the front. The spacious living room features a cozy high-efficiency fireplace and two bay windows that allow for plenty of light and space. The bay window at the rear of the house also provides access to the garden. The bay windows are finished with beautiful natural stone, and the living room floor is tiled with underfloor heating (throughout the entire ground floor). The country-style kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, extractor hood, hob, oven, dishwasher, and plenty of storage space. The sliding door leads to the utility room, which has connections for the washing machine and dryer, as well as a door to the outside. The kitchen also features sliding doors to the backyard. First Floor: The first floor has no less than four bedrooms. The master bedroom and two other bedrooms on the side of the house each have a balcony overlooking the garden. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, sink with vanity, toilet, and a wall cabinet. There is also a large attic, accessible by a folding ladder. Careful thought has also been given to the backyard. The deck/jetty has been completely renovated and fitted with hardwood posts and cladding, as well as deck components. There is also ample garden lighting, greenery for privacy and shelter, as well as a luxurious garden house with heating, glass sliding walls, a shower, and a jacuzzi. Unique selling points: • 35 Solar panels • Jacuzzi (Silverspa, energy-efficient) • Private driveway for multiple cars • Completely gas-free • Underfloor heating and cooling via heat pump • Partly fitted with HR++ and double glazing • Boat dock for a sloop up to 10 meters (or two smaller boats) • New zinc gutters and rainwater drains • Recently painted exterior • Electronically controlled gate • Delivery by mutual agreement Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.