Poeldijk 8-A2375 NE RijpweteringRijpwetering

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Landelijk wonen en toch in 30 minuten in Rotterdam, Amsterdam of Den Haag? Deze charmante vrijstaande woning met rieten kap aan Poeldijk 8a in Rijpwetering heeft alles wat je zoekt! Authentieke details zoals fraaie houten balken en stijlvolle paneeldeuren geven het huis een warme, landelijke uitstraling, en met vijf slaapkamers, een gezellige leefkeuken, praktische bijkeuken en een garage is er volop ruimte voor het hele gezin. De tuin én het fenomenale uitzicht maken het plaatje van deze unieke woonplek compleet. Klinkt dit als jouw droomhuis? Dat begrijpen we helemaal. We horen het graag als je de woning wilt bezichtigen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968, verbouwd in 2008 - Woonoppervlakte 201 m² - Inhoud 746 m³ - 5 slaapkamers - Royale tuin en zonneterras rondom - Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing - Voorzien van garage met bergschuur - Voorzien van groentekas en tuinkamer - Voorzien van 30 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Vrij uitzicht op weilanden en zwemwater - Landelijk gelegen - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, royale hal met garderobe en toegang tot de meterkast, werkkamer/slaapkamer, bijkeuken, toilet, keuken, zonneterras en woonkamer. Het toilet is betegeld en uiteraard voorzien van een fonteintje. Wanneer je de woonkamer betreedt, komt de gezelligheid en het licht direct op je af. Er is een ruime eethoek aanwezig, gevolgd door de zithoek met open haard. Zowel aan de voorzijde als de zijkant van de woning bevinden zich er grote raampartijen voor prettig lichtinval. Tevens is via de openslaande deuren de tuin bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de hal kom je terecht in de ruime leefkeuken, een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met 2 rechte opstellingen voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Achterin de ruimte tref je nog een tweede fornuis met 2 ovens (ESSE). Op de begane grond tref je tevens een praktische bijkeuken met schuifkast, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er aan de voorzijde van de woning een werkkamer aanwezig, die ook dienst kan doen als slaapkamer. Via de hal en vanuit de leefkeuken is het zonneterras met overkapping bereikbaar. Vanaf hier geniet je van het geweldige uitzicht over het polderlandschap. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je 4 slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging, waar tevens de opstelplaats voor de CV-installatie zich bevindt. De master bedroom is circa 19 m² groot, heeft een prachtig uitzicht op de polder en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De andere drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn circa 12, 12 en 15 m² groot. Laatstgenoemde kijkt uit op de molen, en wordt daarom ook wel 'de molenkamer' genoemd. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is circa 9 m² groot en volledig betegeld met grijze tegels op de vloer en witjes op de wanden. Je treft er een ruime inloopdouche, een breed wastafel, een toilet en vloerverwarming. Tuin Wat een geweldige tuin hoort er bij deze woning. De tuin en het zonneterras loopt rondom de woning, is voorzien van sierbestrating, heel veel groen en gazon. Daarnaast kijk je vanuit de tuin uit over het polderlandschap en de Kleipoel, wat het plaatje compleet maakt. In alle rust genieten van de tuin, maar wel in de luwte? Dat doe je in de fijne tuinkamer die je achterin de tuin treft. Groentekas Is je eigen groenten en fruit verbouwen altijd al een droom geweest? Bij Poeldijk 8a kun je 'm waarmaken dankzij de aanwezige groentekas van circa 37 m² groot. Garage en bergschuur Onder de woning tref je de royale garage met daarnaast de bergschuur. Klusjes, een hobbyruimte, opbergruimte voor fietsen of auto's; wat er ook op je wensenlijst staat, hier is het mogelijk. In de bergschuur is ruimte voor het bewaren van hout voor de houtkachel. Ligging & omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol op 100 meter. De woning ligt op loopafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals een basisschool, speelvelden en verschillende sportclubs. Bereikbaarheid Hoewel Rijpwetering landelijk gelegen is, is het goed bereikbaar. Met de auto bereik je in korte tijd steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag. De A4 is binnen 5 minuten aan te rijden. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Wil jij deze charmante woning/VILLA bezichtigen? Laat het ons weten, we plannen uiteraard graag een afspraak met je in!