Biesveld 264891 NW RijsbergenRijsbergen

Deze vrijstaande geschakelde woning is sinds 2021 stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier echt zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. En met een badkamer op de begane grond is er zelfs de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen. Ligging Je woont hier in het dorp Rijsbergen, in een rustige straat en toch super centraal. Op loopafstand vind je winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC De Plaetse op steenworp afstand een groot pluspunt. En wil je even de stad in? Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur of de Belgische grens. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar tussen 2021 en 2025 volledig gemoderniseerd. Dat betekent: volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas (2025) en een vernieuwde meterkast (2021). De begane grond heeft vloerverwarming en in 2025 zijn airco-units geplaatst in de woonkamer/keuken én in de grote slaapkamer. Een comfortabel binnenklimaat dus, het hele jaar door. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale entree met vide op met toegang tot de woonkamer, keuken en een handige inloopkast. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de erker met grote ramen. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2021) met een L-vormig keukenblok en een gezellig eiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Airforce), vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Het eiland biedt volop opbergruimte en zitplekken, en via de openslaande tuindeuren kijk je prachtig uit op de achtertuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie (Remeha, 2021) is keurig uit weggewerkt achter dubbele deuren. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, en ook het toilet is vanuit hier bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een inloopkast met badkamer ensuite. De inloopkast naast de badkamer kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer, wat ideaal is als je levensloopbestendig wilt wonen. De badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval, een eigen airco, een wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede kamer is veelzijdig in te delen. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je volop bergruimte hebt. Tuin De voortuin is keurig aangelegde tuin met grind, tegels, lage haagjes en maar liefst twee opritten waar je je auto’s parkeert. Via een poort (achterom) aan de zijkant kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er is een gezellige overkapping waar je lange zomeravonden doorbrengt, een gazon, en een bestraat terras waar je een extra zitplek kunt creëren. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie en een praktische berging (2,96 m x 2,53 m) voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerd (2021–2025) en instapklaar * Levensloopbestendig wonen mogelijk * Vloerverwarming over de gehele begane grond * Achtertuin op het zuidwesten * Woning beschikt over 2 eigen opritten * Perceel is afgewerkt met hekwerk en voorzien van een poort