Conijnsberghe 44891 BK RijsbergenRijsbergen

Een moderne, levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktische indeling en een royale tuinkamer is dit een plek waar je vandaag al heerlijk gelijkvloers woont én alle ruimte hebt voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen aan de Conijnsberghe in Rijsbergen, in een rustige en prettige woonomgeving. Hier woon je in een dorpse setting met een gezellige sfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen richting Breda en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Bouwaard De woning is gebouwd in 2018 en uitgevoerd met een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Verder is de begane grond uitgerust met vloerverwarming. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek en voorzien van een gezellige haard. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken, uitgevoerd met een vaste wand en een spoeleiland, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magentron, Quooker, vaatwasser en koel/vries combinatie. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het levensloopbestendige gedeelte op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met inloopkast, dubbele deuren naar de tuin en een badkamer en suite. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een raam én een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De rechter slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met zichtbare houten balken tegen de plafonds, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Deze verdieping vormt een volwaardige en comfortabele aanvulling op het gelijkvloerse wonen beneden. Garage De garage bevindt zich tegen de woning aan en is inpandig bereikbaar via de hal en biedt veel praktische mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de hybride cv-ketel en de vloerverwarmingsinstallatie. Extra praktisch is het aanwezige keukenblok met kraan en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting. Aan de linkerzijde bevindt zich een bestrate oprit richting de garage en voordeur. De rechterzijde is afgewerkt met grind en biedt ruimte voor meerdere auto’s, met toegang tot de achterom. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een fijn terras. Achterin bevindt zich een royale tuinkamer van circa 27 m², voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kan deze ruimte volledig geopend worden en geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Bijzonderheden: + Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Moderne woning (bouwjaar 2018) en volledig geïsoleerd + Vloerverwarming op de begane grond + Hybride cv-ketel + Royale tuinkamer van circa 27 m² met glazen schuifwanden