Mauritsstraat 114891 XZ RijsbergenRijsbergen

Deze instapklare hoekwoning in een gezellige woonwijk van Rijsbergen heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met een knusse overkapping. Dankzij de kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Toch ben je zo in het gezellige centrum van Rijsbergen, met supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook grotere steden zijn dichtbij. In slechts 15 minuten rijd je naar het bruisende Breda of het winkelhart van Etten-Leur. Moet je regelmatig de snelweg op? De A16 richting Rotterdam of Antwerpen bereik je binnen 10 minuten. En voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: op korte afstand vind je natuurgebied de Pannenhoef. Hier geniet je van mooie wandel- en fietstochten midden in het groen. Begane grond Je stapt binnen in de hal/entree, van waaruit je het toilet bereikt en de lichte woonkamer binnenloopt. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je via een toegangsdeur de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de praktische badkamer. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en toilet en is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping te bereiken via een vaste trap, vind je de voorzolder met de cv-ketel en een Velux dakraam, plus een ruime vierde slaapkamer. Hier bevind zich ook de opstelling voor de wasmachine. Deze verdieping is perfect voor een werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De voortuin is grotendeels beplant en beschikt over een bestraat pad dat naar de voordeur loopt en langs het raam voert. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, een stukje kunstgazon, een plantenborder, een poort en een knusse overkapping. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Bijzonderheden - Woning is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd - 8 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen - Centrale ligging - Gelegen in autoluwe zone - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving