Vervul 44891 SW RijsbergenVerspreide huizen in het Westen

Samenvatting Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Landelijk gelegen en met een royaal perceel biedt deze woning volop mogelijkheden. De vrijstaande stenen schuur en de ruime tuin maken het plaatje compleet. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak en inzicht vorm te geven op deze unieke locatie. Ligging De woning ligt aan een rustige weg met eigen oprit. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl je dichtbij het dorpscentrum van Rijsbergen bent. Ook Etten-Leur en Breda liggen vlakbij. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of een dagje wilt winkelen, alles is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een droomplek. Landgoed De Pannenhoef en De Krabbebossen liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning. Natuurgebied de Pannenhoef is ook bereikbaar via de historische Turfvaart en de Bijloop, die dwars door het bos- en veengebied lopen. En met de A58 op slechts vijf minuten rijden ben je ook zo onderweg richting Breda, Tilburg of Roosendaal. Begane grond Via de hal met trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een huurboiler en een gaskachel. Aansluitend vind je de kelder, handig als extra bergruimte. De woonkamer wordt verwarmd door middel van een moederhaard en biedt een goede basis voor het realiseren van een aangename leefruimte. De meterkast is in de woonkamer geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken met wastafel, evenals een doucheruimte en een toilet op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een handige kast voor extra bergruimte en toegang tot het platte dak. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen en moderniseren. De linkerslaapkamer is uitgerust met twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft eveneens een inbouwkast. Tuin en buitenruimte De voortuin is aangelegd met gazon en deels omgeven met een haag en naast brede oprit en een pad naar de vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen schuur – ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Achter de schuur bevindt zich een perceel grond met de bestemming ‘agrarisch’ met waarden-groenblauwe mantel'. Hier heb je alle ruimte voor tuinieren, spelen of het houden van dieren. Bijzonderheden -Vrijstaande woning met potentie -Drie slaapkamers op de verdieping -Landelijke rustige ligging -Vrijstaande schuur -Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden -Zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in de koopakte