Vogelven 174891 NZ RijsbergenRijsbergen

Samenvatting Wonen in een jaren ’30 stijl woning met karakter, ruimte én comfort? Deze ruime helft van een twee-onder-een-kap woning aan de Vogelven 17 in Rijsbergen heeft het allemaal. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer, een inpandig bereikbare grote garage én een fijne tuin op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning. Je woont hier aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp – dus rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd. Locatie Je woont hier aan de rand van Rijsbergen, aan het einde van een doodlopende straat. Dat betekent lekker rustig wonen met weinig verkeer, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. Bovendien zit je zo in het buitengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar de balans tussen dorps en buitenleven. Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de gezellige L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin – lekker in de zomer! De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba hardhouten vloer, inbouwspots in het stucplafond en wanden met behang: een fijne mix van stijl en comfort. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hier kun je meteen aan de slag. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ruimte is voor je wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met Jatoba houten vloeren, strak stucwerk en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is extra comfortabel met een open inloopkast naast de badkamer met mogelijkheid tot deur rechtstreeks naar de slaapkamer. Die badkamer is helemaal compleet: een dubbele inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale zolderruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte. Hier kun je alle kanten op – hobbyruimte, werkplek, speelzolder of gewoon een vierde of vijfde slaapkamer. De laminaatvloer en vaste kastenwand maken het geheel netjes en praktisch. Garage Een groot pluspunt: de aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar én voorzien van een elektrische roldeur. Er is een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, en binnenin vind je een betonnen vloer, nette wanden en de opstelling van de cv-combiketel. Op de oprit kun je bovendien een auto kwijt – alles bij de hand! Tuin Zowel voor als achter heb je een verzorgde tuin. Aan de voorzijde sierlijke beplanting met ruime oprit, aan de achterzijde een combinatie van terras, gazon en groen. De tuin is lekker privé met een houten schutting aan de zijkant en een heg achter. Via een houten poort aan de zijkant kom je makkelijk achterom – ideaal met fietsen, kliko’s of gewoon als je in de tuin wilt relaxen. Bijzonderheden Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat Ruime afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en tweede toilet Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met charmante details Inpandig bereikbare, stenen garage met elektrische roldeur Tuin op het zuiden Ruime oprit