Stuurboord 741435 PD RijsenhoutRijsenhout Dorp

Op zoek naar een fijne BUNGALOW met GARAGE? Dan is dit jouw kans! Aan de rustige straat Stuurboord in Rijsenhout staat deze bungalow te koop. De woning heeft wat nieuwe liefde nodig, maar je kunt hier volledig je eigen invulling aan geven. Deze gelijkvloerse woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een inpandige garage en zonnig gelegen tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan de rand van Rijsenhout op een rustige locatie met slechts bestemmingsverkeer. Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand een supermarkt, een cafetaria, een bakkerij en andere maatschappelijke voorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Het waterrijke dorp ligt tussen de A4 en de Westeinderplassen. In circa 10 minuten is per auto Luchthaven Schiphol te bereiken en Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen bereik je in circa 15 minuten. Ook is er een bushalte dichtbij gelegen. De woning ligt bijna tegen de Aalsmeerdijk aan. Vanaf de Aalsmeerderdijk ter hoogte van de Schouwstraat bevindt zich een pont die je naar de overkant brengt, de Uiterweg in Aalsmeer met jachthavens en restaurants. Tevens bevindt zich in Rijsenhout onder meer de voetbal- en tennisvereniging. Hier is ook de natuurijsbaan en een hondenuitlaat gebied. Voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: Voortuin met toegang tot de woning en oprit naar de garage. De garage met kanteldeur en loopdeur, is voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2021). Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de garage en doorloop naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een goede lichttoetreding door de grote tuingerichte raampartij. Middels een deur is er doorloop naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken welke is uitgevoerd met een oven, kookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal, hieraan zijn de badkamer en de 2 slaapkamers gesitueerd. De 2 slaapkamers hebben een fraai zicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel. De tuin met achterom en berging, heeft een fijn terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten! Is het te warm? Dan kun je het zonnescherm uitzetten voor schaduw. Bijzonderheden: - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², garage ca. 16 m², inhoud ca. 350 m³; - Perceeloppervlakte ca. 183 m²; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer; - Energielabel C; - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2021. - Geheel gelijkvloers te bewonen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering: kan snel, in overleg Heb je interesse om deze woning te bekijken, dan nodigen wij je van harte uit een afspraak in te plannen.