Zeilhof 381435 LS RijsenhoutRijsenhout Dorp

Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein in het dorpse Rijsenhout. De woning heeft een woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een gezellige overkapping. Vlakbij de woning is een speeltuintje voor kinderen. De doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de woning is onlangs voorzien van nieuw asfalt. Dit is gezamenlijk met de buren betaald. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij het wijkcentrum van Rijsenhout met winkels, scholen en kinderopvang. Op korte afstand van de Ringvaart en nabij het uitgestrekte watersport-, natuur- en recreatiegebied Westeinderplassen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar en met de bus komt u gemakkelijk in Amsterdam of Hoofddorp. In circa 20 autominuten bent u in Amsterdam of op het strand. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kap woning in kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met halfopen keuken (2022) - Vier slaapkamers waarvan één met een inloopkast - Alle slaapkamers, woonkamer voorzijde en de keuken zijn voorzien van rolluiken - Moderne badkamer met dubbele inloopdouche (2023) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een gezellige overkapping en berging - Geen achterburen dus veel privacy - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Energielabel B, het kan A zijn maar factuur voor vloerisolatie ontbreekt - 12 Zonnepanelen - Pelletkachel (Nordic Fire) met nieuwe wifi module zorgt voor lage energiekosten - Uitgebreide meterkast met extra groepen en 380 aansluiting - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Woning na-geïsoleerd in 2023 (spouwmuren, isolatie parels in kruipruimte voor vloerisolatie) - Voorzien van alarminstallatie - Voormalige garage in gebruik als bijkeuken - Op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang - Speeltuintje nabij de woning - Uitvalswegen goed bereikbaar - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met uitgebreide meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte naast de halfopen keuken aan de achterzijde en heeft een houten vloer en een sfeervolle pelletkachel. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De moderne keuken (2023) in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte. vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (Siemens), te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de keuken. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met veel bergruimte (voormalige garage). Deze is ook toegankelijk vanuit de voortuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een ruime inloopkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met dubbele douche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en twee ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. Buiten: de woning heeft een royale voor- en achtertuin. De voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's ligt aan een doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer. Deze weg is onlangs met alle buren voorzien van nieuw asfalt. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met veel groen, diverse terrassen, zonwering, een berging met aangebouwde overkapping en een achterom. Doordat er geen achterburen zijn geniet u van veel privacy in de achtertuin. * English translation in brochure Woord van bewoners: Wij komen oorspronkelijk uit Groningen en Zwolle, voor het werk verhuist naar het fijne rustige dorp Rijsenhout, waar wij met heel veel plezier wonen. De woning hebben wij volledig naar onze hand gezet en veel geinvesteerd, zeker ook in het buitenleven. De woning van alle gemakken voorzien voor een optimaal woon plezier. De tuin en overkapping geven hier een zeer fijn gevoel van vrijheid. Na de sauna buiten onder de douche geeft ook een heerlijk gevoel. Het bloed kruipt waar het niet gaan kan en verlangen toch weer naar het noorden van ons mooie Nederland, al zullen wij het huis dat wij hier samen hebben opgebouwd vreselijk gaan missen, maar weten dat de volgende bewoners er heel veel plezier aan gaan beleven.