Haarstraat 1617462 AN RijssenHagslagen

- Goed onderhouden, vrijstaande woning; - Breed oprit voor meerdere auto’s; - Mooie leefruimtes, met 4 slaapkamers; - Volop klus- en bergruimte; - Veel privacy aan achterzijde; - Fijne tuin op het Zuiden, met overkapping; - Nabij dagelijkse voorzieningen. Deze mooie, vrijstaande woning aan de Haarstraat in Rijssen wordt te koop aangeboden. Aan de voorzijde leidt een breed oprit naar het achtergelegen erf. Daar zien we dat de woning is uitgebouwd en dat er sprake is van veel hobby-/bergruimte. Een plekje in de zon of de schaduw is hier altijd te vinden, want er is overdekte terrasruimte aanwezig. De tuin is keurig aangelegd en verzorgd. De omgeving van de Haarstraat is een gewilde plek om te wonen. En terecht, want jong en oud voelt zich hier thuis. Kleine kinderen spelen veilig achter het huis, omdat de tuin kan worden afgesloten met een poort. Overigens: zo bruisend als het straatbeeld even verderop is, zo rustig is het in dit gedeelte van de Haarstraat. De woning is gelegen in een 30 km zone, aan het begin van de Hagweg. Even verderop is de Haarstraat als het ware de toegangspoort tot het centrum van Rijssen. Dagelijkse voorzieningen zijn dus allemaal gelegen op loopafstand. Het perceeloppervlak meet 445 m², waarbij er sprake is van een zonnige ligging op het Zuiden. Omdat de woonomgeving wordt gekenmerkt door percelen met een diepe achtertuin, is de omliggende bebouwing op enige afstand gelegen. Dat leidt tot een hoge mate van privacy. Deze woning is nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport blijkt een woonoppervlakte van 108 m² en een bruto woninginhoud van 464 m³. We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen en potentie van deze woning aan de Haarstraat 161 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Daar zien we de meterkast, de kelderingang en een doorloop naar de doorzon woonkamer. De fraaie plavuizenvloer is doorgetrokken vanuit de entree naar de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De kamer voorziet in vloerverwarming en een airco-installatie (bj. 2025). De woning biedt een halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een koelkast, een vlakke afzuigkap en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken, treffen we in de uitbouw van de woning een mooie bijkeuken, die toegang geeft tot het betegelde toilet met wandcloset en de betegelde badkamer met breed badmeubel en inloopdouche. De betegelde bijkeuken is een praktische ruimte, waar we de cv-opstelling (bj. 2019), de wasmachineaansluiting en een achterdeur noteren. Via de keuken en woonkamer lopen we terug naar de entree, om via de trapopgang een kijkje te nemen op de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in een overloop, een viertal slaapkamers en een separaat toilet. Op drie slaapkamers noteren we vaste kastruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel en één slaapkamer biedt toegang tot het dakterras boven de uitbouw aan de achterzijde. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder is in gebruik als bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.