Lindenlaan 37461 XL RijssenNieuwland en Lentfert

In kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en bos gelegen instapklare tussenwoning. De woning is door de jaren heen volledig opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd (Label A). Zo is de gehele woning opnieuw gestukadoord, zijn vloeren vernieuwd, is de keuken opgeknapt en voorzien van een L-vormige keukenblok met deels vernieuwde apparatuur. Verder is de begane grond vloer en het dak van de woning na-geïsoleerd en is op een enkel raampje na de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning verduurzaamd door het plaatsen van 9 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde, met een jaarlijkse opbrengst van ca. 4000 kWh. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de verkeersluwe woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde ten behoeve van een fijne bijkeuken/achter entree, welke is voorzien van de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is verder nog de schuur te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van dubbele beglazing en kunststof ramen en kozijnen, en deels voorzien van vaste kasten. Verder is hier een moderne badkamer gevestigd welke is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder zijn op de 1e verdieping de wanden en plafond voorzien van modern glad stucwerk en zijn alle slaapkamers en overloop voorzien van eigentijdse vloerafwerking. Middels een vaste trap is de overloop op zolder, hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer welke is voorzien van een groot dakraam met veel lichtinval. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noord-oosten en te bereiken middels een achterom, hier bevindt zich nog een ruime schuur voorzien van elektra. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer, eetkamer, open keuken met L-vormige keukenblok v.v. inbouwapparatuur, achter entree/bijkeuken, trapopgang naar; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel, ligbad, toilet en vloerverwarming, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop voorzien van CV-opstelling en berging, 4e slaapkamer. KENMERKEN: - Bouwjaar 1974 - Perceel 146 m² - Inhoud ca. 483 m³ - Woonoppervlak ca. 132 m² BIJZONDERHEDEN: - kindvriendelijke omgeving - ruime gezinswoning - m.u.v. voor- en achterdeur v.v. kunststof kozijnen - nabij scholen en bos gelegen - v.v. 4e slaapkamer op zolder - bereikbaar via achterom - volledig geïsoleerd - 9 zonnepanelen (ca 4000kWh) - energielabel A - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.