Omschrijving

Op een fantastische locatie dichtbij het centrum van Rijssen vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning.  Pluspunten: + Je woont hier op steenworp van het bruisende centrum van Rijssen; + Eigen oprit en garage; + Vier slaapkamers; + Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, een nette keuken aan de voorzijde en op de verdieping vier slaapkamers en een badkamer. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: op steenworp afstand van het centrum, scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Zoek jij een nette en goed onderhouden woning die je naar eigen smaak kan inrichten? Twijfel dan niet langer en maak een afspraak aan de Polhoek 10!  Laten we de indeling vast met je doornemen.. De auto kan je in de garage of op je oprit parkeren. Via de voordeur betreed je de hal van de woning, hier vind je het toilet, trap naar de eerste verdieping, deur naar de garage en naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgesteld en gelegen aan aan de tuinzijde van de woning. Deze woonkamer biedt mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken, deze is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en voorzien van een fietsenberging.  Even naar boven.. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, een aparte was – en stookruimte en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet.  Bijzonderheden: + Energielabel C (aanname); + Aanvaarding op korte termijn mogelijk; Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 2620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15,85 meter diep en 8,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 33

  • Foto 1 van Polhoek 10
  • Foto 2 van Polhoek 10
  • Foto 3 van Polhoek 10
  • Foto 4 van Polhoek 10
  • Foto 5 van Polhoek 10
  • Foto 6 van Polhoek 10
  • Foto 7 van Polhoek 10
  • Foto 8 van Polhoek 10
  • Foto 9 van Polhoek 10
  • Foto 10 van Polhoek 10
  • Foto 11 van Polhoek 10
  • Foto 12 van Polhoek 10
  • Foto 13 van Polhoek 10
  • Foto 14 van Polhoek 10
  • Foto 15 van Polhoek 10
  • Foto 16 van Polhoek 10
  • Foto 17 van Polhoek 10
  • Foto 18 van Polhoek 10
  • Foto 19 van Polhoek 10
  • Foto 20 van Polhoek 10
  • Foto 21 van Polhoek 10
  • Foto 22 van Polhoek 10
  • Foto 23 van Polhoek 10
  • Foto 24 van Polhoek 10
  • Foto 25 van Polhoek 10
  • Foto 26 van Polhoek 10
  • Foto 27 van Polhoek 10
  • Foto 28 van Polhoek 10
  • Foto 29 van Polhoek 10
  • Foto 30 van Polhoek 10
  • Foto 31 van Polhoek 10
  • Foto 32 van Polhoek 10
  • Foto 33 van Polhoek 10

© 2001-2026 funda