Prins Frederik Hendrikstraat 47462 GC RijssenDe Welle

- Verrassende, vrijstaande bungalow; - Volledig geïsoleerd woonhuis; - Zonnig perceel van 347 m²; - Zuidwestelijk georiënteerde stadstuin; - Slaapkamer en sanitaire ruimte op begane grond; - Eigen oprit en garage met klusruimte; - Tal van andere voordelen. Aan de Prins Frederik Hendrikstraat 4 in Rijssen staat deze volledig geïsoleerde, vrijstaande bungalow te koop. Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning biedt aan de linkerzijde een eigen oprit, die naar de pannengedekte garage leidt. Deze berging biedt niet alleen mogelijkheid om de auto te stallen, maar gezien de maatvoering (ruim 8 x 5 mtr) is deze garage een mooie klusruimte. Het huis biedt ook een fijne buitenruimte. Deze tuin is heel eenvoudig te onderhouden; mede vanwege de zorgvuldig gekozen aanleg en de aanwezige bestrating. We spreken daarom over een perfecte stadstuin. De ligging is zonnig, op het zuidwesten. Maar er is ook sprake van schaduw. Dit object is daarom bij uitstek geschikt voor iemand die graag makkelijker wil wonen, minder wil tuinieren, maar niet in wil leveren op hobbyruimte. Het huis is keurig onderhouden en een bezichtiging méér dan waard. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 114 m² en een bruto woninginhoud van 578 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze unieke bungalow zijn afgerond. We kijken er daarom naar uit om je rond te leiden en je de indeling en voordelen te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze bungalow aan de Prins Frederik Hendrikstraat 4 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, ter hoogte van de oprit. Achter de voordeur zien we een ruime entree, die tevens een verkeerruimte vormt om de diverse woonvertrekken te bereiken. De hal met plavuizenvloer strekt zich uit tot aan de achterzijde van de woning, waar een gang leidt naar een tweetal buitendeuren. Deze maken onder andere de fijne, zonnige stadstuin aan de achterzijde toegankelijk. In de entree wordt de aandacht al snel bepaald bij de prachtige, handgemaakte, hardhouten trapopgang. We noteren daarnaast de meterkast, een doorloop naar de keuken, het toilet en de slapen/baden combinatie op de begane grond. De slaapkamer biedt namelijk een grote kast en een douchegelegenheid. Deze sanitaire ruimte is toegankelijk via de slaapkamer. We lopen terug richting de keuken. Aan onze linkerhand zien we, ter hoogte van de keuken, een praktische bijkeuken/wasruimte. De eetkeuken biedt een inbouwkeuken in hoekopstelling, die voorziet in een koelkast, vaatwasser, vriezer, afzuiger en een inductiekookplaat. De keuken biedt een granieten werkblad. In de keuken zien we een schuifpui die leidt naar het terras. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aanwezige erker komt het gevoel van licht en ruimte ten goede. ’s Winters brandt hier de gezellige sfeerhaard. We lopen terug naar de entree van de woning en via de open trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop met vaste kast, een badkamer, een berging/werkkamer en 2 slaapkamers. Op 1 van de 2 slaapkamers wordt vaste kastruimte geboden. In de ruime badkamer op de verdieping noteren we een ligbad, een wastafel en een extra toilet. En op de werkkamer is de cv-ketel opgesteld. Daglicht treedt binnen via de diverse dakvensters. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.