Rabbi Keizerstraat 47462 JM RijssenBraakmanslanden midden

Bijzonder ruime tussenwoning, gelegen aan rustig straat in kindvriendelijke woonwijk. Deze prachtig gelegen starterswoning beschikt over veel praktische leefruimte. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze karakteristieke woonkamer is voorzien van een duurzame houtkachel en een massief eiken vloer. Verder is vanuit de woonkamer de tuin aan de achterzijde te bereiken. De hal aan de voorzijde is voorzien van een modern toilet en is in de meterkast een nieuwe groepenkast geplaatst. De bijkeuken en het kantoor zijn eveneens aan de voorzijde gelegen, waarbij de bijkeuken is voorzien van een kastenwand met wasmachineaansluiting. Vanuit kantoor is de schuur/garage aan de straatzijde te bereiken Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers welke alle zijn voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en rolluiken. De prachtige en moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is de kleine slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een balkon. Middels een vlizo trap is de bergzolder te bereiken De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van betegeling en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Middels een poort aan de achterzijde is een royale groenstrook te bereiken en is op loopafstand speeltuin de Mensingboerderij gelegen, grenzend aan natuurgebied ‘’De Borkeld’’. De woning is verder geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er recent 15 zonnepanelen geplaats, wat resulteert in een duurzaam energielabel A. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toilet, bijkeuken v.v. kastenwand en wasmachineaansluiting, kantoor en garage, dichte keuken, ruime woonkamer aan achterzijde v.v. moderne houtkachel, toegang tot tuin en terras, groenstrook aan achterzijde; 1e verdieping: overloop v.v. 4 slaapkamers, badkamer (vernieuwd) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, vlizo trap naar; 2e verdieping: vliering KENMERKEN: - Bouwjaar 1977 - Perceeloppervlak 182 m² - Inhoud ca. 526 m³ - Woonoppervlak ca. 128 m² BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar en duurzaam, label A - Fantastische ligging nabij buitengebied en speeltuin - vernieuwde badkamer - Zonnige tuin met overkapping - Voorzien van 15 zonnepanelen (2024) - Tuin bereikbaar via achterom - Aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.