Regentes 87461 SL RijssenHet Opbroek noord

Op zoek naar een splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning in het Opbroek? Een energiezuinige woning (bouwjaar 2025) die u mogelijk dit jaar nog kunt betrekken, gelegen in een jonge en geliefde woonwijk. Zonder te hoeven wachten op een volgende nieuwbouwfase? Dan is de Regentes 8 in Rijssen precies wat u zoekt! Bij een catalogus-nieuwbouwwoning moet u vaak nog rekening houden met een lange bouwperiode en dubbele woonlasten, evenals met bijkomende kosten voor onder andere vloeren, keuken, badkamer, raambekleding, oprit en tuinaanleg. Bij deze woning is daar in voorzien. Alles is gerealiseerd, waardoor u direct kunt wonen. Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en biedt nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. De ligging is bijzonder gunstig, met aan de voorzijde circa 60 meter vrij uitzicht over een fraai ingerichte omgeving met een brede straatopzet, een wadi en volwassen eikenbomen. Wonen met comfort en ruimte De woning is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dankzij de slimme indeling en royale opzet ervaart u hier volop leefruimte. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het hele huis is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale ruimte, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. Entree / hal De woning is gelegen in een rustige en moderne woonwijk, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en verzorgd straatbeeld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename eerste indruk bij aankomst. Bij de woning is een laadpaal aanwezig, wat aansluit bij het duurzame en toekomstgerichte karakter van deze moderne woning. Via de entree komt u binnen in de hal, die een verzorgde en moderne indruk geeft en direct het afwerkingsniveau van de woning weerspiegelt. De ruimte is praktisch ingericht en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier een toiletruimte, uitgevoerd met een hangtoilet, fontein en een nis, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse afwerking. In de hal is ook een garderobehoek aanwezig. Begane grond De begane grond vormt het comfortabele leefhart van de woning en is volledig voorzien van vloerverwarming. De ruimtes zijn strak afgewerkt en sluiten goed op elkaar aan, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is netjes en neutraal afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast, waarin zich de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige interactie tussen binnen en buiten. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische en strakke opstelling met een hoekopstelling en een centraal werkeiland. De keuken is voorzien van een modern Fratelli-inductiefornuis met grote oven, wandafzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker-kraan en een dubbele spoelbak, wat het gebruiksgemak vergroot. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en vormt een centrale plek in de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een warme pvc-vloer. De overloop beschikt over een raam in de kopgevel, wat zorgt voor prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De kunststof draaikiepramen zorgen voor goede ventilatiemogelijkheden en veel lichtinval. Slaapkamer twee Deze kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar is volledig geschikt om als slaapkamer te gebruiken. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Slaapkamer drie Ook deze slaapkamer is netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van kunststof draaikiepramen met ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator. De grote ronde spiegel en het strakke meubel zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de indeling praktisch en comfortabel is. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime open zolder die eenvoudig op te delen is in twee kamers. Dankzij het dakraam en het kopgevelraam is er voldoende lichtinval aanwezig, waardoor de ruimte geschikt is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een warme pvc-vloer en beschikt over bergruimte achter het knieschot. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Tuin en buitenruimte De achtertuin is recent aangelegd en verzorgd afgewerkt, waardoor u hier direct kunt genieten van het buitenleven. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel of loungeset, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de aanwezige buitenkraan zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en Trespa-boeidelen en overstekken, waardoor er aan de buitenzijde nauwelijks onderhoud nodig is. In combinatie met de zinken hemelwaterafvoeren maakt dit het geheel onderhoudsvriendelijk. Naast de woning bevindt zich een berging, die bereikbaar is via zowel de voor- als achterzijde. De berging is voorzien van elektra en een kruipluik en beschikt over een geïsoleerde vloer, wat de ruimte geschikt maakt voor opslag en praktisch gebruik.