Tasveldweg 237462 DP RijssenPlan Zuid

- Grote, vrijstaande gezinswoning met oprit; - Gelegen op een hoeklocatie; - Met onderkelderde (!) garage; - Fijne leefruimtes met 6 slaapkamers; - Keurige onderhoudsstaat; - Eigentijds afgewerkt; - Overkapping bj. 2020; - Zonnepanelen bij de koop inbegrepen. Aan de Tasveldweg in Rijssen staat deze grote, vrijstaande woning te koop. Bij de eerste aanblik is direct duidelijk dat er sprake is van een volumineuze en eigentijdse woning. De tijdens de (uit)bouw en renovatie gekozen materialen zijn met zorg afgestemd op de vormgeving en statuur van dit woonhuis. Ook de uitvoering is goed doordacht. Dat blijkt onder andere uit de praktische indeling van de woning en de grote kelder die we onder de garage aantreffen. Die kelder is echt een buitenkans voor hobbyisten of opgroeiende kinderen. Of wat te denken van een heuse mancave!? De woonwijk bestaat uit vrijstaande woningen en tweekappers. Op steenworp afstand zijn de Rijssense bossen gelegen. Een ontspannen avondwandeling of een fietstocht met de MTB start dus op het eigen oprit. Tot op de dag van vandaag genieten de verkopers van de voordelen die deze fijne gezinswoning hen heeft te bieden. Aan alles is te merken dat kosten noch moeite zijn gespaard om het geheel naar het huidige niveau te tillen. Het huis is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. In 2020 is een praktische bijkeuken gerealiseerd aan de achterzijde. Deze past perfect bij de fantastische overkapping; niet in de laatste plaats vanwege de houten gevel- en wandbekleding, de zinken waterafvoeren en andere details. Buitenverlichting en inbouwspots verhogen de sfeer na zonsondergang. Omdat de overkapping is georiënteerd op het Oosten start het buitenleven reeds in het vroege voorjaar. ’s Zomers biedt het terras aangename schaduw. Fijn om hier met vrienden en familie te genieten. De tuinaanleg is verzorgd. Er is sprake van een hoge mate van privacy, aangezien de woonomgeving heerlijk ruim van opzet is en het woonperceel gelegen is op een hoeklocatie. Leuk detail is de tuinmuur. Deze is antraciet geschilderd en omgrenst de voortuin; een harmonieus geheel, samen met de grijze klinkers van het oprit! We gaan binnen kijken en betreden de woning via de voordeur die zich onder een luifel bevindt. De hoge afwerkstandaard van het exterieur zien we binnenshuis in de vloer- en plafondafwerking terug. De ruime entree met plavuizenvloer is een centrale ruimte die toegang geeft tot de open trapopgang, de keuken, de provisiekelder en een tussenhal richting toilet en kantoor/speelkamer. Laatstgenoemde ruimte kan uitstekend dienen als thuiswerkplek, of chillroom. De hoogwaardige plavuizenvloer loopt dorpelloos door vanuit de entree naar het toilet, de keuken en de woonkamer. Het woonhuis is altijd comfortabel vanwege de energiezuinige vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis treffen we de woonkamer. Ook hier is de afwerkstandaard hoog. De eerder genoemde vloer loopt door en het plafond is gestuct. De verlichting kan geschakeld en gedimd worden op LED dimmers. De woonkamer is voorzien van fraaie interieuraftimmering met vaste bergruimte: een prachtig kwaliteitsmeubelstuk dat naadloos overloopt in de strakke haard met schouw. Bij het vallen van de avond leidt het samenspel van vlammen en gedimde sfeerverlichting tot een ontspannen sfeer. We betreden de keuken. Een fijne verblijfsruimte die met schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. De fraaie, landelijke inbouwkeuken biedt apparatuur als een vaatwasser, afzuigschouw, koeler en kookfornuis. Het fornuis heeft een dubbele oven. De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze in 2020 gerealiseerde ruimte biedt praktische kasten, een deur naar de overkapping en een achterdeur naar de tuin. Via de mooie, open trapopgang nemen we een kijkje op de tweede woonlaag: deze is verdeeld in een ruime overloop, een badkamer en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers - waarvan er 2 gelegen zijn aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis - zijn voorzien van diverse ramen rondom. In een tweetal slaapkamers wordt praktische, vaste kastruimte geboden. De grote (!) masterbedroom aan de voorzijde biedt via een balkondeur toegang tot het balkon. Verder zien we hier een luxe badmeubel met spiegel. De badkamer is gesitueerd in het verlengde van de overloop. Een luxe sanitaire ruimte met diverse voorzieningen. Denk aan een hoekbad, een inloopdouche, een badmeubel en een tweede wandcloset. De ruimte is comfortabel vanwege de vloerverwarming. We zien ook een gevelraam met de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Daardoor blijft de ruimte de komende jaren schoon en fris. De trap naar de tweede verdieping is open, net als de eerste trapopgang. De derde woonlaag is absoluut verrassend. Hier is de nokhoogte goed te merken. We noteren een 4e en 5e slaapkamer, die worden verbonden door een overloop. Daarnaast treffen we op deze verdieping een mooie wasruimte. De wasmachine kan op een betegelde verhoging geplaatst worden. In deze wasruimte met dakraam bevindt zich ook de cv-ketel. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en de mogelijkheden van deze gezinswoning aan de Tasveldweg. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. Op de website van Otten & Flim zie je na publicatie ook 360 graden-beelden en plattegronden. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Otten & Flim helpt je daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.