Wierdensestraat 1217461 BE RijssenKern rand Noord

Maar liefst 178 m² woonplezier, een luxe woonkeuken en een uitstekende ligging nabij het centrum! Pluspunten: + Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met circa 178 m² woonoppervlakte; + Gebouwd in 2007 met de sfeervolle uitstraling van de jaren ’30; + Maar liefst vier slaapkamers; + Luxe woonkeuken met kookeiland, vernieuwd in 2024; + Woonkamer en woonkeuken sfeervol van elkaar gescheiden door stalen deuren; + Begane grond voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief; + Duurzame woning met energielabel A; + Uitstekende ligging nabij het centrum, het Volkspark en de Pelmolen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, maar wil je tegelijkertijd genieten van veel ruimte, modern wooncomfort én een uitstekende ligging? Dan is Wierdensestraat 121 absoluut het bekijken waard. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2007, beschikt over maar liefst circa 168 m² woonoppervlakte en combineert de geliefde uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning te bieden heeft. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de groenvoorziening voor de deur. Fraaie stalen deuren vormen de verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Hierdoor zijn wonen en eten op een prettige manier van elkaar gescheiden, terwijl beide ruimtes toch mooi met elkaar in verbinding blijven staan. De woonkeuken is in 2024 vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De luxe keuken beschikt over een royaal kookeiland en is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en maken de woonkeuken tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig met vrienden te borrelen. Ook aan wooncomfort is gedacht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, waardoor karakter en ruimte hier gecombineerd worden met comfortabel en energiezuinig wonen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Rijssen, terwijl ook het Volkspark en de karakteristieke Pelmolen dichtbij liggen. Genoeg over de eerste indruk. We nemen je graag mee door de woning! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Via de fraaie stalen deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken beschikt over een luxe inbouwkeuken uit 2024 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkeuken zijn tevens de praktische bijkeuken en aansluitend de berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Overloop met praktische bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Bijzonderheden / aandachtspunten: - Comfortabele woning met energielabel A - Houten berging geplaatst in 2026 - Aangebouwde aluminium overkapping voor gezellige zomeravonden - Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Kom de ruimte ervaren, bekijk die prachtige woonkeuken en ontdek zelf waarom Wierdensestraat 121 zomaar jouw nieuwe thuis kan zijn. We laten je de woning graag zien!