Bogaardplein 1222284 DN Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Penthouse in het hart van Rijswijk met fantastisch dakterras van ca. 111 m² en panoramisch uitzicht Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit royale penthouse van circa 130 m², met een heerlijk dakterras op het zuidwesten en uitzicht over Rijswijk en Den Haag. Een unieke woonplek, midden in het centrum en toch verrassend rustig. Het appartement is ruim opgezet en bestaat uit vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een lichte woonkamer met half open keuken. De keuken is keurig onderhouden en heeft een aangrenzende bijkeuken voor extra gemak. De indeling is praktisch en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt: hier geniet je van de zon en een weids uitzicht: zeer zeldzaam op deze locatie. In de onderbouw is een privé berging aanwezig, net als een gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkeren kan eenvoudig via een te huren plek bij Q-Park, direct om de hoek. Wonen doe je hier op een centrale plek: pal naast winkelcentrum “In de Bogaard”, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en horeca binnen handbereik. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex, dat uiteraard is voorzien van een lift. Indeling: Via de centrale entree met bellentableau, camerabeveiliging, brievenbussen en elektrische deur kom je in de luxe ontvangsthal van het complex. Vanuit hier is er toegang tot twee liften en het trappenhuis. Op de 11e etage bevindt zich het penthouse. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder ruim en licht en heeft een speelse ronding. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het royale dakterras met meerdere zithoeken, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Via de woonkamer is er toegang tot de masterbedroom, die is voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn eveneens via de gang toegankelijk en beschikken elk over een eigen schuifdeur naar het dakterras. Verder vind je in de gang een apart toilet, twee inpandige bergingen en de meterkast. In de onderbouw van het complex bevinden zich een separate (privé) berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2001; - Energielabel B; - Royaal, licht penthouse van ca. 130m2 woonoppervlakte; - Heerlijk dakterras met prachtig weids uitzicht van ca. 111m2; - Parkeerplek via beveiligd Q-park ca. € 180,- p/m; - Warm water middels Cv ketel (2012); - Verwarming middels airconditioning, installatie in woonkamer en grote slaapkamer (2024); - Actieve VvE met een bijdrage van € 341,31 per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging in de onderbouw aanwezig; - Oplevering in overleg (kan snel). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Penthouse in the heart of Rijswijk with fantastic rooftop terrace of approx. 111 m² and panoramic views On the top floor of a well-maintained apartment complex lies this spacious penthouse of approximately 130 m², featuring a wonderful southwest-facing roof terrace with views over Rijswijk and The Hague. A unique place to live, right in the city centre, yet surprisingly quiet. The apartment is generously laid out and consists of four rooms, including three bedrooms and a bright living room with a semi-open kitchen. The kitchen is well-kept and has an adjoining utility room for extra convenience. The layout is practical and offers plenty of living space, both indoors and outdoors. The rooftop terrace is without doubt the highlight: here you can enjoy the sun and open views, which is very rare for this location. In the basement of the building complex, there is a private storage room as well as a shared bicycle storage. Parking is easy via a rental space at Q-Park, just around the corner. Living here means enjoying a central location: right next to shopping centre "In de Bogaard", with shops, supermarkets, public transport and restaurants all within reach. The active owners’ association ensures good maintenance of the complex, which is, of course, equipped with a lift. Layout: Through the central entrance with intercom panel, security cameras, mailboxes and electric door, you enter the stylish reception hall of the complex. From here, you have access to two lifts and the stairwell. The penthouse is located on the 11th floor. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway that gives access to all rooms. The living room is particularly large and bright, with a playful curve. Adjacent is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, and next to it a practical utility room with connections for washing machine and dryer. From the living room, a sliding door gives access to the spacious rooftop terrace with several seating areas, where you can enjoy the sun and open views throughout the day. The master bedroom is accessible from the living room and has a built-in wardrobe and direct access to the adjoining bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub, shower, washbasin unit and toilet. It can also be reached from the hallway. The other two bedrooms are also accessible via the hallway and each has its own sliding door to the rooftop terrace. In the hallway, you will also find a separate toilet, two internal storage rooms, and the meter cupboard. In the basement of the complex, you will find a separate (private) storage room and a shared bicycle storage. Good to know: - Freehold property (no ground lease); - Built in 2001; - Energy label B; - Spacious, bright penthouse with approx. 130 m² living space; - Parking space safe via Q-park ca. € 180,- p/m; - Lovely rooftop terrace with stunning open views (approx. 111 m²); - Hot water via central heating boiler (2012); - Heating by air conditioning, installation in living room and master bedroom (2024); - Active HOA with monthly contribution of € 341,31; - Shared bicycle storage and private storage in the basement; - Delivery in consultation (can be soon). The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.