Burgemeester Elsenlaan 272282 NA Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Op een groene locatie tegenover het prachtige Rijswijkse Bos bevindt zich dit charmante en lichte 3-kamerappartement met balkons aan zowel voor- als achterzijde en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het historische centrum van Rijswijk met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en de wekelijkse markt op zaterdag. In de zomermaanden is er op woensdag een sfeervolle curiosa- en antiekmarkt. Ook sportvoorzieningen, scholen en een kinderboerderij met hertenkamp zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad of op het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor liefhebbers van natuur én stadse voorzieningen. Indeling Afgesloten portiek met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis naar 3e etage. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op die toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een elektrische sfeerhaard in de schouw en openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht op het Rijswijkse Bos. Dankzij de klassieke markies aan het woonkamerraam blijft het hier ook op zonnige dagen aangenaam koel. De aangrenzende eetkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon. Dit balkon, gelegen op het noordoosten, biedt uitzicht op groen en is heerlijk zonnig in de ochtenduren. Een vaste balkonkast zorgt hier voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is compact maar functioneel en geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een apart modern toilet en een praktische wasruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 75m² Bouwjaar 1957 Eigen grond Energielabel E Bijdrage VvE € 197,- per maand Voorschot stookkosten € 100,- per maand Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering half december 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.